Pronájem bytu 2+1 50 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Některé byty jsou jen místem k bydlení. Tenhle je místem, kam se budete každý den rádi vracet.

Nabízíme k pronájmu světlý byt 2+1 o výměře 50 m², který prošel kompletní rekonstrukcí. Díky promyšlené dispozici jsou všechny místnosti samostatné a přístupné z předsíně, takže nabízí dostatek soukromí a pohodlí pro jednotlivce, pár i malou rodinu.

To největší kouzlo ale začíná za dveřmi domu. Jen pár kroků od vás se rozprostírá meandr – ideální místo na běhání, procházky, cyklistiku nebo jen odpočinek v přírodě. Les je doslova na dosah, přesto se do centra města dostanete během několika minut a veškerou občanskou vybavenost máte v bezprostředním okolí.

Dům je klidný, udržovaný a pyšní se tím, co se dnes hledá čím dál hůř – příjemnými sousedy.

Byt nabízí:

 dispozici 2+1, 50 m²
 kompletní rekonstrukci
 světlé a vzdušné místnosti
 neprůchozí pokoje se vstupem z předsíně
 dva sklepy
 kočárkárnu
 společnou zahradu za domem
 výbornou dostupnost MHD, služeb i centra města
 přírodu, sport a relax doslova za rohem

Nájemné

15 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 3 500 Kč / měsíc (2 osoby)
Kauce: 25 000 Kč
Provize RK: 25 000 Kč

K nastěhování ihned.

Byty, které kombinují kompletní rekonstrukci, klidnou lokalitu, přírodu za rohem a rychlou dostupnost centra, se na trhu dlouho neohřejí. Pokud hledáte místo, které budete s radostí nazývat domovem, domluvte si prohlídku co nejdříve.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bohemian-estates

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 5 sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 542 m MHD 58 m školka 368 m lékař 655 m pošta 820 m restaurace 469 m škola 171 m obchod 719 m vlak 707 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 211 Kč

rozpětí 11 011 – 15 550 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 419 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 449 · váha 58 %

Model z dat 14 152 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 16 467 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 12 449 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 152 Kč (rozpětí 12 002 Kč – 16 861 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Šumavská)
Nádraží: 726 m
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno