Pronájem bytu 3+kk 69 m²

Stanovice, Hlinky · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu světlý a prostorný byt v panelovém domě v obci Hlinky, 15 km od Karlových Varů, 14 km od Bochova a 6 km od Bečova nad Teplou.
Panelový dům prochází postupnou rekonstrukcí. Na letošní rok je plánováno zateplení budovy a nová fasáda.
Byt je dispozičně řešen jako 2+kk, vzniklý úpravou původního bytu 3+1. V případě zájmu je majitel připraven nechat vyrobit příčku a znovu dispozici bytu změnit na 3kk. Součástí bytu je koupelna s vanou a toaletou, obývací pokoj s kuchyňským koutem a kuchyňskou linkou, ložnice a samostatná komora. K bytu náleží také sklep a zděná kůlna na dvoře domu.
Vytápění zajišťuje nový elektrokotel s radiátory, ohřev teplé vody zajišťuje bojler.
Měsíční nájemné činí 12 000 Kč. Zálohy na služby jsou 300 Kč na jednu osobu měsíčně. Elektřinu si nájemce převede u společnosti ČEZ.
Jistotu (kauci) ve výši dvou měsíčních nájmů je možné uhradit ve dvou splátkách.
Poplatek za zprostředkování 12 000 Kč.
Do obce několikrát denně zajíždí autobusové spojení z Karlových Varů (mimo víkendy a státní svátky).
Bydlení je ideální pro zájemce, kteří hledají klidné bydlení uprostřed přírody . Ev. číslo: 28339.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (174 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-11-slusnymakler-cz

Vybavení a sítě

energetika: 286.0 kanalizace: Septik sklep topení: Lokální elektrické voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 61 m pošta 4203 m vlak 2854 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 289 Kč

rozpětí 10 611 – 14 331 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 551 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 10 km) 10 587 · váha 53 %

Model z dat 13 751 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 22 724 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 25 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 153 Kč/m² → 10 587 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 751 Kč (rozpětí 11 661 Kč – 16 382 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 22 724 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 64 m (Stanovice, Hlinky)
Nádraží: 2861 m (Krásný Jez zastávka)
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno