Pronájem bytu 2+kk 58 m²

Karlovy Vary, Stará Role · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stylový a moderní byt 2+kk v novostavbě s parkováním | Karlovy Vary – Rolavská

Hledáte moderní bydlení, kde máte vše připravené pro pohodlný život? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a prostorný byt 2+kk o velikosti 58 m² v atraktivní novostavbě na adrese Rolavská 1091/1a v Karlových Varech.

Srdcem bytu je velkorysý obývací pokoj s novou kuchyňskou linkou, vestavnými spotřebiči a praktickým ostrůvkem – ideální místo pro vaření či posezení s přáteli.

Samostatná ložnice nabízí dostatek klidu a soukromí. Velkým bonusem je další menší místnost, kterou můžete využít jako domácí pracovnu, šatnu nebo kreativní prostor. Nechybí ani praktická komora přímo v bytě, takže budete mít dostatek místa na všechny věci, které nechcete mít na očích.

Moderní koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlovou skříňkou a toaletou. O příjemnou atmosféru a pohodlí se po celý rok stará podlahové vytápění.

Byt působí čistě, vzdušně a nadčasově. Díky velkým oknům nabízí dostatek denního světla a novostavba zajišťuje komfortní a úsporné bydlení. Součástí pronájmu je také vlastní parkovací místo, takže hledání parkování můžete pustit z hlavy.

Ideální bydlení pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní domov s dostatkem prostoru, soukromí a pohodlí.
Cena za služby je dle počtu osob - 3 500 - 4 500,- Kč / měsíc

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Rok stavby: 2026
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 415 m MHD 151 m školka 195 m lékař 346 m pošta 603 m restaurace 102 m škola 171 m obchod 1860 m vlak 564 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 308 Kč

rozpětí 12 205 – 15 814 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 510 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 12 564 · váha 62 %

Model z dat 14 288 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 19 102 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 12 564 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 288 Kč (rozpětí 12 117 Kč – 17 022 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 157 m (Stará Role)
Nádraží: 560 m
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno