Pronájem bytu 2+kk 57 m²

Březová, Březová · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu útulný byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 57 m², který se nachází v 1. patře bytového domu v klidné části obce Březová u Karlových Varů, v ulici Hamerská. Byt je připraven k okamžitému nastěhování.
Dispozici bytu tvoří vstupní předsíň, prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, samostatná ložnice orientovaná do zadního traktu domu směrem k lesu a koupelna s vanou, pračkou a toaletou. Vstup do hlavního obytného prostoru je řešen praktickými posuvnými dveřmi. Součástí vybavení je knihovna, dvě menší skříňky a šatní skříň. Podlahy jsou pokryty plovoucí podlahou.
Byt se nachází v klidném a udržovaném vchodě, který nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody.
Vytápění je zajištěno elektrickými přímotopy, ohřev vody elektrickým bojlerem.
Měsíční náklady:
•	nájemné: 9.000 Kč
•	zálohy na služby: 1.000 Kč měsíčně
•	elektřina bude převedena na nájemce (orientační záloha cca 2800 Kč měsíčně)
Při podpisu nájemní smlouvy se hradí:
•	nájemné za první měsíc: 9.000 Kč
•	zálohy na služby: 1.000 Kč
•	vratná kauce: 18.000 Kč
•	provize realitní kanceláře: 9.000 Kč
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár hledající klidné bydlení v příjemném prostředí s dobrou dostupností do Karlových Varů i okolních obcí.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (158 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1919
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: kvk-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace

Vzdálenosti

bankomat 1856 m MHD 30 m školka 1075 m lékař 2254 m pošta 761 m restaurace 788 m škola 864 m obchod 2807 m vlak 2279 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 143 Kč

rozpětí 11 688 – 18 014 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 235 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 15 205 · váha 52 %

Model z dat 14 883 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 18 772 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 15 205 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 883 Kč (rozpětí 12 622 Kč – 17 731 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Březová, rest. St. Michael)
Nádraží: 1883 m (Diana)
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno