pronájem bytu 2+kk 57 m²
Březová · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 po rekonstrukci, 57 m², Březová u Karlových Varů ul. Hamerská Nabízíme k pronájmu útulný byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 57 m², který se nachází v 1. patře bytového domu v klidné části obce Březová u Karlových Varů, v ulici Hamerská. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozici bytu tvoří vstupní předsíň, prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, samostatná ložnice orientovaná do zadního traktu domu směrem k lesu a koupelna s vanou, pračkou a toaletou. Vstup do hlavního obytného prostoru je řešen praktickými posuvnými dveřmi. Součástí vybavení je knihovna, dvě menší skříňky a šatní skříň. Podlahy jsou pokryty plovoucí podlahou. Byt se nachází v klidném a udržovaném vchodě, který nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody. Vytápění je zajištěno elektrickými přímotopy, ohřev vody elektrickým bojlerem. Měsíční náklady: • nájemné: 9.500 Kč • zálohy na služby: 1.000 Kč měsíčně • elektřina bude převedena na nájemce (orientační záloha cca 2800 Kč měsíčně) Při podpisu nájemní smlouvy se hradí: • nájemné za první měsíc: 9.500 Kč • zálohy na služby: 1.000 Kč • vratná kauce: 19.000 Kč • provize realitní kanceláře: 9.500 Kč Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár hledající klidné bydlení v příjemném prostředí s dobrou dostupností do Karlových Varů i okolních obcí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (158 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- KVK Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 13.07.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0590
Odhad reálné ceny
12 844 Kč
rozpětí 9 655 – 15 250 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 074 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
14 567 · váha 58 %
Model z dat
9 947 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18 098 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:45
Jde o pronájem útulného bytu po rekonstrukci v Březové u Karlových Varů s dobrou dostupností přírody. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy, což může zvýšit provozní náklady.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- elektrický bojler
- topeni
- elektrické přímotopy
- provize
- 9.500 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 8 m (Březová, rest. St. Michael)
- Nádraží
- 2007 m (Diana)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |