Pronájem bytu 2+kk 53 m²

Karlovy Vary, Dvory · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk s balkonem v Residence Moser  wellness, bazén a fitness

Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk v oblíbeném rezidenčním komplexu Residence Moser v Karlových Varech.

Byt má podlahovou plochu přibližně 53 m² a jeho součástí je také balkon o velikosti cca 6 m², ze kterého se otevírá příjemný výhled do okolí. Byt se pronajímá nezařízený, díky čemuž si jej nový nájemce může zařídit podle vlastního vkusu a potřeb.

Velkou předností bydlení v Residence Moser je možnost využívat soukromý bazén, wellness a fitness centrum určené obyvatelům rezidence. Komfortní bydlení tak doplňuje zázemí, které běžné bytové domy zpravidla nenabízejí.

Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost i možnosti pro volný čas. V bezprostředním okolí se nachází volnočasový areál Meandr, cyklostezka a další možnosti pro sport a procházky. Nedaleko je také obchodní centrum Varyáda s obchody, restauracemi a službami. Autobusová zastávka se nachází přibližně 50 metrů od domu, což zajišťuje pohodlné spojení s centrem Karlových Varů i dalšími částmi města.

Byt je vhodný zejména pro pár nebo mladou rodinu, která hledá moderní a klidné bydlení s nadstandardním zázemím a dobrou dostupností.

Residence Moser představuje zajímavou kombinaci komfortního bydlení, soukromí a služeb, díky kterým můžete mít bazén, wellness i fitness prakticky několik kroků od svého bytu.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-aqua-realty

Vybavení a sítě

bazén voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 274 m MHD 187 m školka 523 m lékař 367 m pošta 1166 m restaurace 132 m škola 442 m obchod 242 m vlak 631 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 921 Kč

rozpětí 11 472 – 16 431 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 085 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 468 · váha 57 %

Model z dat 14 373 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 17 455 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 13 468 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 373 Kč (rozpětí 12 189 Kč – 17 124 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 455 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 184 m (Chebská)
Nádraží: 647 m (Karlovy Vary-Dvory)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno