pronájem bytu 2+kk 53 m²
Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2kk v Residenci Moser Pronájem bytu 2+kk s balkonem v Residence Moser wellness, bazén a fitness Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk v oblíbeném rezidenčním komplexu Residence Moser v Karlových Varech. Byt má podlahovou plochu přibližně 53 m² a jeho součástí je také balkon o velikosti cca 6 m², ze kterého se otevírá příjemný výhled do okolí. Byt se pronajímá nezařízený, díky čemuž si jej nový nájemce může zařídit podle vlastního vkusu a potřeb. Velkou předností bydlení v Residence Moser je možnost využívat soukromý bazén, wellness a fitness centrum určené obyvatelům rezidence. Komfortní bydlení tak doplňuje zázemí, které běžné bytové domy zpravidla nenabízejí. Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost i možnosti pro volný čas. V bezprostředním okolí se nachází volnočasový areál Meandr, cyklostezka a další možnosti pro sport a procházky. Nedaleko je také obchodní centrum Varyáda s obchody, restauracemi a službami. Autobusová zastávka se nachází přibližně 50 metrů od domu, což zajišťuje pohodlné spojení s centrem Karlových Varů i dalšími částmi města. Byt je vhodný zejména pro pár nebo mladou rodinu, která hledá moderní a klidné bydlení s nadstandardním zázemím a dobrou dostupností. Residence Moser představuje zajímavou kombinaci komfortního bydlení, soukromí a služeb, díky kterým můžete mít bazén, wellness i fitness prakticky několik kroků od svého bytu. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- jiné
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- AQUA realty s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Měsíční služby pro 2 osoby: 6 000 Kč
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Provize: 17 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-27453
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
321 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 608 Kč
11 531 – 16 555 Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 741 · váha 52 %
Model z dat
13 384 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
18 967 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 13 741 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 384 Kč (rozpětí 11 426 Kč – 15 507 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 18 967 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 185 m (Chebská)
- Nádraží
- 647 m (Karlovy Vary-Dvory)
- Plzeň hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 281 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 286 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 319 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |