Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 73 m²

Karlovy Vary, Rybáře · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronajmeme byt 3 + 1, o velikosti 73 m2, v OV, ve Slepé ulici v Karlových Varech. Umístění bytu je v klidné ulici s výhledem na zahrádkářskou kolonii a možností parkování přímo před domem. Do domu je vstup pouze čtyřmi schody z ulice. Byt se nachází v suterénu domu s okny na jižní stranu. Zařízení bytu : vlastní plynový kotel s ohřevem teplé vody a ústředním topením ve všech místnostech, plovoucí podlahy, plastová okna, záchod závěsný Geberit, sprchový kout, kuchyňská linka s digestoří. Byt je kompletně vybaven svítidly. Byt je volný, k dispozici okamžitě. Internet v bytě je zaveden. K bytu náleží sklepní komora o velikosti 3,75 m2. Nájemné činí : 12 000,- Kč + služby ( studená voda, popelnice, úklid domu , společné elektro chodba k bytu ) 1 290,- Kč - 1 osoba, 2 110,- Kč - 2 osoby, 2 930,- Kč - 3 osoby. Kauce 24 000,- Kč. Při podpisu smlouvy budou převedena media, tj. elektřina a plyn na nájemce. Byt má vlastní elektroměr a plynoměr. Poplatek RK 12 000, - Kč.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (164 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rok stavby
2002
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
kvk-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 142 m MHD 171 m školka 553 m lékař 133 m pošta 264 m restaurace 97 m škola 149 m obchod 1045 m vlak 518 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 12 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 12 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 350 Kč
rozpětí 13 559 – 18 861 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 429 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 035 · váha 58 %
Model z dat 15 356 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 24 042 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 15 035 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 356 Kč (rozpětí 13 023 Kč – 18 295 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 042 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
153 m (Pivovar)
Nádraží
572 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno