Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 103 m²

Karlovy Vary, Rybáře · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

K nastěhování od 1.10.2026. Nabízíme Vám k pronájmu prostorný, světlý byt v Karlových Varech - Rybářích - ulice Majakovského o dispozici 3+1 a rozloze 103 m2. Byt se sestává z chodby, tří prostorných obytných místností, koupelny s vanou, oddělenou toaletou a prostornou kuchyní. K bytu náleží balkon v mezipatře, sklepní kóje a půda, kterou je možné využít jako atelier. Dům má ve dvoře útulné atrium s posezením. Měsíční nájem činí 17 000 Kč. Poplatky za služby ve výši 2 600 Kč - energie převodem na nájemníky. Vratná kauce 19 600 Kč. Provize RK 19 600 Kč + DPH. Pozor, velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto bytu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která obratem řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (pravidelná údržba i havarijní zásahy vlastními techniky, platby nájemného, vyúčtování, dodatky apod.). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (165 Kč/m²)
Užitná plocha
103 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bohemian-estates

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 106 m MHD 41 m školka 274 m lékař 136 m pošta 106 m restaurace 56 m škola 186 m obchod 915 m vlak 783 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 17 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 17 000 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 246 Kč
rozpětí 16 266 – 22 095 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 091 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 214 · váha 60 %
Model z dat 18 534 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 33 922 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 19 214 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 534 Kč (rozpětí 15 718 Kč – 22 081 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 33 922 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
135 m (Pivovar)
Nádraží
804 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno