pronájem bytu 3+1 103 m²
Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK 19 600 Kč + DPH.
10 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 103 m², Karlovy Vary - Rybáře K nastěhování od 1.10.2026. Nabízíme Vám k pronájmu prostorný, světlý byt v Karlových Varech - Rybářích - ulice Majakovského o dispozici 3+1 a rozloze 103 m². Byt se sestává z chodby, tří prostorných obytných místností, koupelny s vanou, oddělenou toaletou a prostornou kuchyní. K bytu náleží balkon v mezipatře, sklepní kóje a půda, kterou je možné využít jako atelier. Dům má ve dvoře útulné atrium s posezením. Měsíční nájem činí 17 000 Kč. Poplatky za služby ve výši 2 600 Kč - energie převodem na nájemníky. Vratná kauce 19 600 Kč. Provize RK 19 600 Kč + DPH. Pozor, velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto bytu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která obratem řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (pravidelná údržba i havarijní zásahy vlastními techniky, platby nájemného, vyúčtování, dodatky apod. ). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (165 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 103 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 26.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Bohemian Estates International s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N09643
Odhad reálné ceny
20 947 Kč
rozpětí 17 927 – 23 893 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 690 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 983 · váha 63 %
Model z dat
19 032 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
35 271 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:54
Prostorný byt 3+1 v Karlových Varech s profesionální správou nemovitosti. Pozor na navýšení provize o DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- balkon v mezipatře, sklepní kóje a půda
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Pivovar)
- Nádraží
- 804 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |