Pronájem bytu 4+kk 105 m²

Mariánské Lázně, Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem velkometrážního bytu dispozičně řešeného jako 4+kk o celkové ploše 104,6 m² v Mariánských Lázní. 
Byt se skládá z následujících místností a příslušenství: kuchyně s jídelní částí, obývací pokoj, pokoj č.1, ložnice s šatnou, předsíň, samostatné WC s bidetem, koupelna, technická místnost, sklep, balkón přístupný z obývacího pokoje. 
Byt je po velmi zdařilé generální rekonstrukci, která byla dokončena v 01/2026.
Byt se nachází v 1. patře (tj. 2.NP) vícepodlažního cihlového objektu nesoucí jméno Villa Rubens. 
Objekt byl vystavěný v 1. polovině 20. století. Součástí bytu je visutý balkón s orientací na východní stranu. Okna jsou nová plastová s orientací na východní a jižní stranu. 
Dalším příslušenstvím bytu je prostorný sklep. 
Objekt Villa Rubens stojí ve velmi atraktivní středové části města, oblíbená lokalita Třešňovka (ul. Dřevěná). 
Celkový stav domu je po velmi zdařilé rekonstrukci. Veškerá potřebná občanská vybavenost se nachází v docházkové vzdálenosti v okolí (škola, školka, nákupní zóna, nádraží apod.). Zastávka MHD je vzdálena cca 200 metrů od objektu. 
V případě, že hledáte dlouhodobý pronájem luxusního bytu ve výborné lokalitě s dobrou občanskou vybaveností, mohu Vám tuto nemovitost jen doporučit. 
Mariánské Lázně jsou na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO. 
Doporučujeme. Ev. číslo: 652122.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Užitná plocha: 105 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: dumrealit-cz-premium

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst sklep telekomunikace: Telefon topení: Ústřední elektrické

Vzdálenosti

bankomat 209 m MHD 109 m školka 203 m lékař 207 m pošta 1511 m restaurace 130 m škola 493 m obchod 567 m vlak 222 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 151 Kč

rozpětí 17 258 – 21 934 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 002 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 026 · váha 63 %

Model z dat 20 397 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 34 581 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 Kč/m² → 18 026 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 397 Kč (rozpětí 17 298 Kč – 24 301 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 34 581 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 109 m (Husova)
Nádraží: 214 m (Mariánské Lázně)
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno