pronájem bytu 4+kk 105 m²

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem, byt 4+kk, 104,6 m², Villa Rubens, Mariánské Lázně Dumrealit. cz Vám zprostředkuje pronájem velkometrážního bytu dispozičně řešeného jako 4+kk o celkové ploše 104,6 m v Mariánských Lázní. Byt se skládá z následujících místností a příslušenství: kuchyně s jídelní částí, obývací pokoj, pokoj č.1, ložnice s šatnou, předsíň, samostatné WC s bidetem, koupelna, technická místnost, sklep, balkón přístupný z obývacího pokoje. Byt je po velmi zdařilé generální rekonstrukci, která byla dokončena v 01/2026. Byt se nachází v 1. patře (tj. 2. NP) vícepodlažního cihlového objektu nesoucí jméno Villa Rubens. Objekt byl vystavěný v 1. polovině 20. století. Součástí bytu je visutý balkón s orientací na východní stranu. Okna jsou nová plastová s orientací na východní a jižní stranu. Dalším příslušenstvím bytu je prostorný sklep. Objekt Villa Rubens stojí ve velmi atraktivní středové části města, oblíbená lokalita Třešňovka (ul. Dřevěná). Celkový stav domu je po velmi zdařilé rekonstrukci. Veškerá potřebná občanská vybavenost se nachází v docházkové vzdálenosti v okolí (škola, školka, nákupní zóna, nádraží apod. ). Zastávka MHD je vzdálena cca 200 metrů od objektu. V případě, že hledáte dlouhodobý pronájem luxusního bytu ve výborné lokalitě s dobrou občanskou vybaveností, mohu Vám tuto nemovitost jen doporučit. Mariánské Lázně jsou na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO. Doporučujeme. Ev. číslo: 652122. 

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Užitná plocha: 105 m²
Dispozice: 4+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : Celková plocha: 105 m 2 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - elektrické Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-652122

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 612 Kč

rozpětí 13 131 – 21 118 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 495 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 027 · váha 59 %

Model z dat 18 484 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 34 671 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 109 m (Husova)
Nádraží: 214 m (Mariánské Lázně)
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno