Pronájem bytu 2+1 59 m²

Aš, Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 59 m². Bytová jednotka v osobním vlastnictví se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu.

Byt je po právě dokončené velmi zdařilé rekonstrukci, která byla provedena s důrazem na kvalitu a detail. Interiér je vkusně a moderně sladěn. V bytě jsou nové rozvody elektřiny a nová vinylová podlaha v celém bytě. Rekonstrukce byla realizována s použitím kvalitních materiálů.

Čisté měsíční nájemné činí 13 000 Kč + zálohy na služby, které se odvíjí dle počtu osob v bytě. Kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů.
Pro 2 osoby jsou celkové předpokládané měsíční náklady:
Nájem: 11 000 Kč
Elektřina: 4 000 Kč
Voda: 700 Kč
➡️ Celkem: 15 700 Kč / měsíc

Dům se nachází v atraktivní lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (potraviny, škola, bazén). Do centra města je to jen pár minut chůze. Parkování je možné přímo před domem.

Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce dle vlastních kritérií.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-andel

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 572 m MHD 109 m školka 517 m lékař 558 m pošta 602 m restaurace 321 m škola 434 m obchod 1113 m vlak 1089 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 865 Kč

rozpětí 10 353 – 13 598 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 153 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 827 · váha 62 %

Model z dat 11 537 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 19 431 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 11 827 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 537 Kč (rozpětí 9 784 Kč – 13 745 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 431 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Aš, Nemocniční sídliště)
Nádraží: 1094 m (Aš město)
Praha hl. n.: 213 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno