Pronájem bytu atypický 170 m²
Aš, Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu jedinečný mezonetový byt situovaný na skvělé adrese v malebném městě Aš, na ulici Gogolova. Tento atypický byt o celkové ploše 170 m² nabízí výjimečné spojení komfortu a luxusu, které uspokojí i ty nejnáročnější klienty. Nachází se ve 4. podlaží čtyřpodlažního objektu, což zajišťuje příjemné soukromí a klid, přičemž výhledy z oken směrem do okolí dokreslují harmonickou atmosféru bydlení.
Interiér bytu je rozdělen do dvou úrovní, což dává obyvatelům příležitost užít si otevřeného prostoru s vnitřním schodištěm, které spojuje jednotlivé patra. Tímto unikátním dispozičním řešením se zvyšuje průtok světla a vzdušnost prostoru, což přispívá k příjemnému pocitu domova. Byt je v velmi dobrém stavu, což umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalších investic do úprav.
Mezonet je vybaven moderním plynovým kotlem který také zajišťuje ohřev užitkové vody + krbovými kamny které nejen ušetří náklady na provoz ale nabudí rodinnou atmosféru. K dispozici je také vodovod a kanalizace, což zajišťuje pohodlí a funkčnost každodenního života. Vzhledem k dominantní poloze v městské části Aš a výborné dostupnosti jak vlakové dopravy, tak MHD a silnice, je tento byt ideální volbou pro ty, kteří vyžadují spojení moderního bydlení a snadného přístupu k veškeré občanské vybavenosti.
Kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů.
V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, obchody, škola cca 200m a lékařský dům. Luxusní bydlení v Aši tak nabízí nezapomenutelný životní styl v příjemném prostředí, které spojuje historické kouzlo města s moderními výhodami. Jedná o jedinečný byt tohoto typu v rámci celé Aše.
Tento mezonetový byt je vynikající příležitostí pro ty, kteří hledají prostorné a jedinečné bydlení s důrazem na kvalitu a komfort. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (147 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 170 m²
- Dispozice
- atypický
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-andel
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 244
Vzdálenosti
bankomat
564 m
MHD
193 m
školka
577 m
lékař
239 m
pošta
893 m
restaurace
479 m
škola
221 m
obchod
536 m
vlak
1095 m
Odhad reálné ceny
22 465 Kč
rozpětí 20 659 – 24 992 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 117 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
25 000 · váha 48 %
Model z dat
18 225 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
55 988 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 Kč/m² → 25 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 225 Kč (rozpětí 15 456 Kč – 21 713 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 55 988 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Aš, 2.ZŠ Hlávkova)
- Nádraží
- 1058 m (Aš)
- Praha hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 248 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |