Pronájem bytu 2+kk 60 m²

Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem suterénního bytu 2+kk v centru Chebu, Mánesova ul.

Nabízíme k pronájmu částečně zařízený suterénní byt o dispozici 2+kk v žádané lokalitě v centru Chebu, konkrétně v ulici Mánesova. Byt má celkovou výměru 60 m² a nachází se ve velmi dobrém a udržovaném technickém stavu.

K bytu náleží také možnost využívat uzavřený dvůr, který se nachází za domem.
Technické parametry a vybavení:

    Dispozice: 2+kk

    Výměra: 60 m²

    Podlaží: Suterén

    Stav: Velmi dobrý, udržovaný

    Vytápění: Ústřední plynové

    Ohřev TUV: Elektrický bojler

Měsíční náklady a podmínky:

    Nájemné: 9.500 Kč / měsíc

    Energie a služby: 5.000 Kč / měsíc

    Vratná kauce: 30.000 Kč

    Poplatek RK: 9.500 Kč + DPH

    Upozornění: Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) není momentálně k dispozici, proto je nemovitost ze zákona zařazena do energetické třídy „G“.

Pro více informací nebo v případě zájmu o prohlídku mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (158 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: real-cheb-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 37 m MHD 144 m školka 150 m lékař 69 m pošta 267 m škola 53 m obchod 253 m vlak 752 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 266 Kč

rozpětí 11 934 – 14 711 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 470 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 649 · váha 64 %

Model z dat 12 206 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 19 760 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 13 649 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 206 Kč (rozpětí 10 352 Kč – 14 542 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 136 m (Cheb, městské sady)
Nádraží: 728 m (Cheb)
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno