pronájem bytu 2+kk 60 m²
Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) není momentálně k dispozici
- provize navic — Poplatek RK: 9.500 Kč + DPH
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem suterénního bytu 2+kk v centru Chebu, Mánesova ul. Pronájem suterénního bytu 2+kk v centru Chebu, Mánesova ul. Nabízíme k pronájmu částečně zařízený suterénní byt o dispozici 2+kk v žádané lokalitě v centru Chebu, konkrétně v ulici Mánesova. Byt má celkovou výměru 60 m² a nachází se ve velmi dobrém a udržovaném technickém stavu. K bytu náleží také možnost využívat uzavřený dvůr, který se nachází za domem. Technické parametry a vybavení: Dispozice: 2+kk Výměra: 60 m² Podlaží: Suterén Stav: Velmi dobrý, udržovaný Vytápění: Ústřední plynové Ohřev TUV: Elektrický bojler Měsíční náklady a podmínky: Nájemné: 9.500 Kč / měsíc Energie a služby: 5.000 Kč / měsíc Vratná kauce: 30.000 Kč Poplatek RK: 9.500 Kč + DPH Upozornění: Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) není momentálně k dispozici, proto je nemovitost ze zákona zařazena do energetické třídy „G“. Pro více informací nebo v případě zájmu o prohlídku mě prosím kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (158 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REAL CHEB reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: 11 495 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 30 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-5761
Odhad reálné ceny
14 148 Kč
rozpětí 12 071 – 15 512 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 299 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 2 km)
14 339 · váha 68 %
Model z dat
13 367 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
19 812 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:40
Pronájem suterénního bytu 2+kk v centru Chebu s možností využití dvora. Pozor na suterénní umístění bytu, které může ovlivnit denní světlo a vlhkost.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- voda
- elektrický bojler
- topeni
- ústřední plynové
- provize
- 9.500 Kč + DPH
- prislusenstvi
- uzavřený dvůr
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Cheb, městské sady)
- Nádraží
- 728 m (Cheb)
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |