Pronájem bytu 2+1 51 m²

Mariánské Lázně, Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+1 v centru krásných Mariánských Lázní, konkrétně na ulici Luční. Tento byt o výměře 51 m² se nachází ve 3. patře čtyřpodlažního smíšeného objektu, který je ve velmi dobrém stavu. Vlastnictví je osobní, což zajišťuje maximální komfort a soukromí pro nové nájemníky.
Byt je vybaven plynovým topením, které zajišťuje efektivní a ekonomické vytápění prostoru. Odpad je napojen na kanalizaci a přípojka plynu je zajištěna prostřednictvím plynovodu.
Nájemné za tento byt činí 17.000 Kč měsíčně, k tomu se hradí elektrika, která bude převedena na nového nájemníka. Při předání nutno složit vratnou kauci ve výši jednoho měsíčního nájmu.
S ohledem na polohu v centru města máte přístup k veškeré občanské vybavenosti, včetně obchodů, restaurací a dalších služeb, což zaručuje pohodlné bydlení.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2001
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: euro-reality-plzen

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 191

Vzdálenosti

bankomat 98 m MHD 98 m školka 84 m lékař 271 m pošta 707 m restaurace 66 m škola 253 m obchod 165 m vlak 804 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 500 Kč

rozpětí 9 917 – 15 104 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 750 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 078 · váha 53 %

Model z dat 11 594 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 16 796 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 13 078 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 594 Kč (rozpětí 9 833 Kč – 13 813 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 796 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Chebská)
Nádraží: 820 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno