Pronájem bytu 1+1 45 m²

Aš, Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k podnájmu byt s dispozicí 1+1 o celkové výměře 49,23 m2. Užitná plocha činí 45,18 m2. Bytová jednotka je v družstevním vlastnictví. Nachází se ve 4. NP, z celkových 4 podlaží bez výtahu. V bytě byla položena nová podlaha a provedena výmalba. V jednotce se nachází hlavní místnost, kuchyně, koupelna s odděleným WC a vstupní chodba. K bytu náleží sklepní kóje o výměře 4,05 m2. Výhodou je také dostatek parkovacích míst, které se nachází před, i za domem.

Bytový dům se nachází na Hlavní ulici v Aši, kousek od centra města. Veškerá vybavenost je tak na dosah ruky.

Byt je k dispozici od 01.07.2026.

Náklady spojené s užíváním bytu činí 4.600,-Kč. Tato částka se může měnit dle počtu osob žijících v bytové jednotce.

Nájemné je 8.000,-Kč
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (178 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Rok stavby: 2005
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-andel

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 4 plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 439

Vzdálenosti

bankomat 284 m MHD 90 m školka 187 m lékař 311 m pošta 284 m restaurace 143 m škola 250 m obchod 1507 m vlak 577 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 639 Kč

rozpětí 8 325 – 10 804 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 060 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 723 · váha 62 %

Model z dat 9 222 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 14 820 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 9 723 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 222 Kč (rozpětí 7 821 Kč – 10 987 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Aš, sídliště)
Nádraží: 577 m (Aš město)
Praha hl. n.: 213 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno