pronájem bytu 1+1 45 m²

Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

druzstevni bez prevodu — Bytová jednotka je v družstevním vlastnictví.

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 49,23 m², Aš Ve výhradním zastoupení nabízíme k podnájmu byt s dispozicí 1+1 o celkové výměře 49,23 m². Užitná plocha činí 45,18 m². Bytová jednotka je v družstevním vlastnictví. Nachází se ve 4. NP, z celkových 4 podlaží bez výtahu. V bytě byla položena nová podlaha a provedena výmalba. V jednotce se nachází hlavní místnost, kuchyně, koupelna s odděleným WC a vstupní chodba. K bytu náleží sklepní kóje o výměře 4,05 m². Výhodou je také dostatek parkovacích míst, které se nachází před, i za domem. Bytový dům se nachází na Hlavní ulici v Aši, kousek od centra města. Veškerá vybavenost je tak na dosah ruky. Byt je k dispozici od 01.07.2026. Náklady spojené s užíváním bytu činí 4.600,-Kč. Tato částka se může měnit dle počtu osob žijících v bytové jednotce. Nájemné je 8.000,-Kč Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (178 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.07.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-270-NP00509

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 208 Kč

rozpětí 7 802 – 10 354 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 655 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 750 · váha 64 %

Model z dat 9 826 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 13 322 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 8 750 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 826 Kč (rozpětí 8 037 Kč – 11 612 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 13 322 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:51

Nabízí se podnájem družstevního bytu 1+1 v Aši o užitné ploše přes 45 m². Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží a je k dispozici od 1.7.2026.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: neuvedeno
prislusenstvi: sklepní kóje 4,05 m²
nutne investice: provedena výmalba a nová podlaha

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Aš, sídliště)
Nádraží: 577 m (Aš město)
Praha hl. n.: 213 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno