prodej domu 200 m² s pozemkem 698 m²
Bečov · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej RD Bečov u Mostu, dvoj. garáž, pozemek, zahrada, podsklepeno DŮM, KTERÝ NABÍZÍ VÍC NEŽ JEN BYDLENÍ. PROSTOR PRO RODINU, PODNIKÁNÍ I VAŠE BUDOUCÍ PLÁNY. Nabízíme k prodeji patrový, kompletně rekonstruovaný a podsklepený rodinný dům se zahradou a velkou zděnou přístavbou v obci Bečov u Mostu. Celková plocha pozemku činí 698 m². Nemovitost zaujme především svou prostorností, praktickým uspořádáním a širokými možnostmi využití. Nejedná se pouze o rodinné bydlení, ale o zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají dostatek prostoru pro rodinu, podnikání i další plány do budoucna. Dispozice domu: V přízemí se nachází prostorná vstupní chodba, samostatné WC, velká koupelna s rohovou vanou, kuchyně se spíží a prostorný obývací pokoj s novými krbovými kamny. Vytápění je možné také plynovým kotlem, který zajišťuje rovněž ohřev teplé vody. Do patra vedou elegantní točité dřevěné schody. Zde jsou dva velké pokoje a druhá koupelna s WC a sprchovým koutem, ze které je přímý vstup na terasu. K dispozici jsou také půdní prostory. Dům prošel celkovou rekonstrukcí zahrnující podlahy, rozvody i stěny. Je odizolován nopovou izolací a osazen bílými plastovými okny. Velkorysé sklepy a další možnosti využití Podstatnou předností jsou rozsáhlé kamenné sklepní prostory, které nabízejí dostatek místa pro skladování, domácí vinotéku, dílnu či hobby zázemí. Při odpovídajících stavebních úpravách lze uvažovat i o jejich dalším využití. Velká zděná přístavba s půdou a krbovými kamny nabízí další mimořádný prostor. Může sloužit jako dílna, dvojgaráž, sklad či zázemí pro podnikání. Do budoucna se nabízí také možnost její přestavby na další obytné prostory, případně samostatné bydlení, pokud to umožní stavebně-technické a právní podmínky. Pozemek a zahrada Na pozemku je funkční studna, prostorná zpevněná plocha pro vjezd a parkování více vozidel, zastřešená pergola a travnatá část vhodná pro zahrádku, pěstování i odpočinek. Bečov u Mostu – obec, která se mění k lepšímu Bečov v posledních letech prochází pozitivním rozvojem a proměnou. Postupně se rozvíjí, obnovuje a stává se zajímavým místem pro rodinné bydlení. Nabízí základní občanskou vybavenost včetně školy, školky, obchodů a zdravotnického zařízení. Výhodou je také dobrá dostupnost Mostu, Litvínova i dalších okolních měst. Tato nemovitost je ideální pro zájemce, kteří ocení nejen pohodlné bydlení, ale také velkorysé zázemí a potenciál dalšího využití. Rodinný dům s velkou přístavbou a potenciálem dalšího bydlení-přijďte se přesvědčit osobně. Možná právě zde najdete místo pro své bydlení, práci i nové životní plány. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 7.49 mil. Kč (37450 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 200 m²
- Pozemek
- 698 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 09.11.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Kolaudace: 1945
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: řadový
Počet místností: 5
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 85 m 2
Číslo zakázky: IDNES-032-NP10112
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.49 mil. Kč
37 450 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.84 mil. Kč
4.44 mil. – 8.76 mil. Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
8.07 mil. · váha 42 %
Model z dat
8.32 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
5.27 mil. · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
8.91 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 361 Kč/m² → 8.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.32 mil. Kč (rozpětí 4.74 mil. Kč – 13.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Náklady na pořízení (46% váhy): postavit to znovu by stálo 6.48 mil. Kč (720 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.89 mil. Pozemek: 698 m² parcely po 2 377 Kč/m² = 1.66 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 5.27 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 69461 nabídek stejného druhu → 8.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 202 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 261 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |