Pronájem bytu 3+kk 77 m²

Mariánské Lázně, Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný cihlový byt o velikosti 3 + kk, nacházející se na ulici Třebízského v obci Mariánské Lázně, okres Cheb. Tento jednopodlažní byt se nachází v prvním patře třípodlažního objektu, což zajišťuje klidné a pohodlné bydlení. Celková plocha bytu činí 77 m², což poskytuje dostatek prostoru pro komfortní život. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, která mu dodává moderní vzhled a potřebný komfort. Je částečně zařízený, takže si nový nájemník může snadno doplnit interiér dle vlastního vkusu. V obývací části bytu se nachází příjemné a prosvětlené prostředí, ideální pro odpočinek či rodinné chvíle.
K bytu náleží také dvě parkovací místa, což představuje významnou výhodu v této lokalitě. Několik dalších technických detailů zahrnuje používání elektrokotle pro topení, radiátory jako topná tělesa, bojler pro zajištění teplé vody, a připojení na kanalizaci a vodovod.Dopravní dostupnost je skvělá, byt je dobře napojen na vlakovou, autobusovou a silniční dopravu, což usnadňuje cestování do okolních měst a obcí. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí nájemné za první měsíc, kauce 14.000,- Kč a provize RK ve výši 14.000,- + DPH a 140,- Kč svoz komunálního odpadu, elektřina se přepisuje na nájemce. Tento byt je ideálním řešením pro ty, kteří hledají prostorné a moderní bydlení v atraktivní lokalitě s dostupností služeb a přírody. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Pozemek: 692 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: euro-reality-info-premium

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha zahrady (m²): 692 příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1051 m MHD 23 m školka 1236 m lékař 583 m pošta 1236 m restaurace 643 m škola 970 m obchod 1796 m vlak 2431 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 633 Kč

rozpětí 13 826 – 22 726 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 515 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 20 687 · váha 46 %

Model z dat 16 424 · váha 51 %

Cenová hladina (cr) 25 359 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 20 687 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 424 Kč (rozpětí 13 928 Kč – 19 567 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 25 359 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 255 m (Mariánské Lázně, Donbas)
Nádraží: 2436 m (Valy u Mariánských Lázní)
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno