pronájem bytu 3+kk 77 m²
Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize RK ve výši 14.000,- + DPH
10 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, 77 m², Mariánské Lázně Nabízíme k pronájmu krásný cihlový byt o velikosti 3 + kk, nacházející se na ulici Třebízského v obci Mariánské Lázně, okres Cheb. Tento jednopodlažní byt se nachází v prvním patře třípodlažního objektu, což zajišťuje klidné a pohodlné bydlení. Celková plocha bytu činí 77 m², což poskytuje dostatek prostoru pro komfortní život. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, která mu dodává moderní vzhled a potřebný komfort. Je částečně zařízený, takže si nový nájemník může snadno doplnit interiér dle vlastního vkusu. V obývací části bytu se nachází příjemné a prosvětlené prostředí, ideální pro odpočinek či rodinné chvíle. K bytu náleží také dvě parkovací místa, což představuje významnou výhodu v této lokalitě. Několik dalších technických detailů zahrnuje používání elektrokotle pro topení, radiátory jako topná tělesa, bojler pro zajištění teplé vody, a připojení na kanalizaci a vodovod. Dopravní dostupnost je skvělá, byt je dobře napojen na vlakovou, autobusovou a silniční dopravu, což usnadňuje cestování do okolních měst a obcí. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí nájemné za první měsíc, kauce 14.000,- Kč a provize RK ve výši 14.000,- + DPH a 140,- Kč svoz komunálního odpadu, elektřina se přepisuje na nájemce. Tento byt je ideálním řešením pro ty, kteří hledají prostorné a moderní bydlení v atraktivní lokalitě s dostupností služeb a přírody. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Euro Reality ML s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 07.07.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 692 m 2
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1850
Odhad reálné ceny
17 829 Kč
rozpětí 12 666 – 21 801 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 759 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 2 km)
21 515 · váha 52 %
Model z dat
13 043 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
25 425 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:01
Prostorný a zrekonstruovaný byt 3+kk v Mariánských Lázních se dvěma parkovacími místy. Nutno počítat s provizí RK navíc k DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- vodovod
- odpady
- svoz komunálního odpadu 140,- Kč
- topeni
- elektrokotel
- provize
- 14.000,- + DPH
- prislusenstvi
- dvě parkovací místa
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Mariánské Lázně, Donbas)
- Nádraží
- 2397 m (Valy u Mariánských Lázní)
- Praha hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 204 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |