Pronájem bytu 3+1 80 m²

Velká Hleďsebe, Velká Hleďsebe · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní byt o dispozici 3 + 1, nacházející se v obci Velká Hleďsebe, na ulici Petra Bezruče. Tento cihlový objekt, který je ve velmi dobrém stavu, nabízí příjemné bydlení v klidné lokalitě v okrese Cheb.Byt se pronajímá včetně vybavení. Možnost nastěhování je od 1.8.2026. Nájem činí 16000 Kč.K nájmu se hradí zálohy energie-1700 Kč, Plyn-2000 Kč, Fond oprav, voda, popelnice-3600 Kč vše měsíčně.Kauce- 3 nájmy.Byt se nachází ve třetím podlaží třípodlažního domu, což zajišťuje příjemný výhled a dostatek přirozeného světla. Celková užitná plocha bytu činí komfortních 80 m², což umožňuje pohodlné a funkční uspořádání obytného prostoru. K dispozici jsou také  dva sklepy o velikosti 8 m², ideální pro uskladnění různých věcí a sezónního vybavení.Vybavení bytu zahrnuje vše potřebné pro komfortní život. Vytápění je zajištěno plynovým kondenzačním kotlem, díky čemuž je zajištěna rychlá a efektivní dodávka tepla. Odpad je napojen na kanalizaci a příprava teplé vody probíhá prostřednictvím elektrického bojleru. K dispozici je jedno parkovací místo, což ocení zejména ti, kteří potřebují pohodlné a bezpečné parkování.Tento byt je ideální volbou pro rodiny, páry nebo jednotlivce, kteří hledají prostorné a komfortní bydlení s dobrou dostupností do okolních měst a přírody. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost.V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.Provize Rk jeden měsíční nájem.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 1970
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-active-broker

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 20 plyn: Plynovod sklep umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 422

Vzdálenosti

bankomat 543 m MHD 432 m školka 201 m lékař 316 m pošta 548 m restaurace 585 m škola 761 m obchod 1575 m vlak 1419 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	16 000 Kč	-11.1 %
24.08.2026	18 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 536 Kč

rozpětí 14 554 – 18 797 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 604 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 15 385 · váha 62 %

Model z dat 15 232 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 26 347 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 15 385 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 232 Kč (rozpětí 12 918 Kč – 18 147 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 26 347 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 441 m (Velká Hleďsebe, prádelna)
Nádraží: 1356 m (Mariánské Lázně)
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 18 000 → 16 000
24.08.2026	přidáno