Pronájem bytu 3+1 80 m²
Velká Hleďsebe, Velká Hleďsebe · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
46 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu atraktivní byt o dispozici 3 + 1, nacházející se v obci Velká Hleďsebe, na ulici Petra Bezruče. Tento cihlový objekt, který je ve velmi dobrém stavu, nabízí příjemné bydlení v klidné lokalitě v okrese Cheb.Byt se pronajímá včetně vybavení. Možnost nastěhování ihned. Nájem činí 15000 Kč.K nájmu se hradí zálohy energie-1700 Kč, Plyn-2000 Kč, Fond oprav, voda, popelnice-3600 Kč vše měsíčně.Kauce- 3 nájmy.Byt se nachází ve třetím podlaží třípodlažního domu, což zajišťuje příjemný výhled a dostatek přirozeného světla. Celková užitná plocha bytu činí komfortních 80 m², což umožňuje pohodlné a funkční uspořádání obytného prostoru. K dispozici jsou také dva sklepy o velikosti 8 m², ideální pro uskladnění různých věcí a sezónního vybavení.Vybavení bytu zahrnuje vše potřebné pro komfortní život. Vytápění je zajištěno plynovým kondenzačním kotlem, díky čemuž je zajištěna rychlá a efektivní dodávka tepla. Odpad je napojen na kanalizaci a příprava teplé vody probíhá prostřednictvím elektrického bojleru. K dispozici je jedno parkovací místo, což ocení zejména ti, kteří potřebují pohodlné a bezpečné parkování.Tento byt je ideální volbou pro rodiny, páry nebo jednotlivce, kteří hledají prostorné a komfortní bydlení s dobrou dostupností do okolních měst a přírody. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost.V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.Provize Rk jeden měsíční nájem.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-active-broker
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 20
plyn: Plynovod
sklep
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 422
Vzdálenosti
bankomat
543 m
MHD
432 m
školka
201 m
lékař
316 m
pošta
548 m
restaurace
585 m
škola
761 m
obchod
1575 m
vlak
1419 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.10.2026 | 15 000 Kč | -6.2 % |
| 25.08.2026 | 16 000 Kč | -11.1 % |
| 24.08.2026 | 18 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
188 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 381 Kč
16 259 – 21 377 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 500 · váha 58 %
Model z dat
16 550 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
28 851 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 19 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 550 Kč (rozpětí 14 181 Kč – 19 113 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 28 851 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 02:32
Pronájem cihlového bytu 3+1 ve Velké Hleďsebi ve velmi dobrém stavu včetně vybavení. K nájmu je nutné připočítat poplatky za energie a provizi RK ve výši jednoho nájmu.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- elektrickým bojlerem
- odpady
- kanalizaci
- topeni
- plynovym kondenzacnim kotlem
- prislusenstvi
- dva sklepy o velikosti 8 m2
Dostupnost
- Zastávka
- 441 m (Velká Hleďsebe, prádelna)
- Nádraží
- 1356 m (Mariánské Lázně)
- Plzeň hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Liberec
- 236 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 253 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 286 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | zlevněno 16 000 → 15 000 |
| 25.08.2026 | zlevněno 18 000 → 16 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |