pronájem bytu 3+1 80 m²
Velká Hleďsebe · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize Rk jeden měsíční nájem
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 80m² Velká Hledsebe, Petra Bezruče 294 Nabízíme k pronájmu atraktivní byt o dispozici 3 + 1, nacházející se v obci Velká Hleďsebe, na ulici Petra Bezruče. Tento cihlový objekt, který je ve velmi dobrém stavu, nabízí příjemné bydlení v klidné lokalitě v okrese Cheb. Byt se pronajímá včetně vybavení. Možnost nastěhování je od 1.8.2026. Nájem činí 16000 Kč. K nájmu se hradí zálohy energie-1700 Kč, Plyn-2000 Kč, Fond oprav, voda, popelnice-3600 Kč vše měsíčně. Kauce- 3 nájmy. Byt se nachází ve třetím podlaží třípodlažního domu, což zajišťuje příjemný výhled a dostatek přirozeného světla. Celková užitná plocha bytu činí komfortních 80 m², což umožňuje pohodlné a funkční uspořádání obytného prostoru. K dispozici jsou také dva sklepy o velikosti 8 m², ideální pro uskladnění různých věcí a sezónního vybavení. Vybavení bytu zahrnuje vše potřebné pro komfortní život. Vytápění je zajištěno plynovým kondenzačním kotlem, díky čemuž je zajištěna rychlá a efektivní dodávka tepla. Odpad je napojen na kanalizaci a příprava teplé vody probíhá prostřednictvím elektrického bojleru. K dispozici je jedno parkovací místo, což ocení zejména ti, kteří potřebují pohodlné a bezpečné parkování. Tento byt je ideální volbou pro rodiny, páry nebo jednotlivce, kteří hledají prostorné a komfortní bydlení s dobrou dostupností do okolních měst a přírody. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Provize Rk jeden měsíční nájem. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 20.07.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-183-NP01219
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 15 000 Kč | -6.2 % |
| 26.08.2026 | 16 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
188 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 586 Kč
16 486 – 21 609 Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 307 · váha 59 %
Model z dat
17 321 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
28 565 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 19 307 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 321 Kč (rozpětí 14 961 Kč – 20 151 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 28 565 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 13:32
Pronájem zařízeného bytu 3+1 ve Velké Hleďsebi s parkovacím místem a sklepy. K nájmu je nutné připočítat provizi RK ve výši jednoho měsíčního nájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynový kondenzační kotel
- provize
- jeden měsíční nájem
Dostupnost
- Zastávka
- 441 m (Velká Hleďsebe, prádelna)
- Nádraží
- 1356 m (Mariánské Lázně)
- Plzeň hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Liberec
- 236 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 253 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 286 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | znovu v nabídce |
| 14.10.2026 | zlevněno 16 000 → 15 000 |
| 09.10.2026 | staženo |
| 07.10.2026 | znovu v nabídce |
| 06.10.2026 | staženo |
| 09.09.2026 | znovu v nabídce |
| 09.09.2026 | staženo |
| 26.08.2026 | přidáno |