Pronájem bytu 2+1 61 m²

Teplá, Teplá · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 2+1 a výměře 61 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu bez výtahu v ulici Klášterní v Teplé.

Byt prošel zdařilou rekonstrukcí a nabízí praktické dispoziční řešení. Skládá se ze vstupní předsíně, koupelny s toaletou, samostatné kuchyně a dvou neprůchozích pokojů. Z jednoho z pokojů je vstup na prostornou lodžii, která poskytuje příjemný prostor k odpočinku.

Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově.

Město Teplá nabízí základní občanskou vybavenost – v místě se nachází obchod, škola i mateřská škola. Velkou výhodou je také krásná okolní příroda, která vybízí k procházkám, výletům a volnočasovým aktivitám.

Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná jistota ve výši 18 000 Kč a poplatek za zprostředkování.

Byt je k dispozici ihned.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 10 900 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: vas-domovnik

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 399 m MHD 61 m školka 276 m lékař 78 m pošta 276 m restaurace 354 m škola 106 m vlak 679 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 900 Kč

179 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 739 Kč

9 216 – 13 376 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 10 km) 8 998 · váha 18 %

Model z dat 10 745 · váha 78 %

Cenová hladina (cr) 20 732 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (18% váhy): 7 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 Kč/m² → 8 998 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (78% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 745 Kč (rozpětí 9 173 Kč – 12 449 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 20 732 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Teplá, škola)
Nádraží: 673 m (Teplá)
Plzeň hl. n.: 94 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 168 min · 1 přestup
České Budějovice: 180 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 202 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 219 min · 1 přestup
Liberec: 255 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 267 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 272 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 305 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno