Pronájem bytu 3+1 64 m²

Aš, Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu byt s dispozicí 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v 4.NP (3.patře) panelového domu o 4. podlaží bez výtahu. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, laminátové podlahy, obložené jádro, nová kuchyňská linka. Byt je osazen plastovými okny, je velmi teplý nízkonákladový, v panelovém domě, který je po nedávné rekonstrukci fasády. K dispozici je sklepní kóje.

Měsíční nájmné ve výší 11.000,-Kč plus náklady na energie které se budou pohybovat podle počtu osob v bytě žijících.

Panelový dům se nachází centru města, vše potřebné jako obchody s potravinami, škola a školka jsou na dosah ruky. Do přírody či procházkou na vrh Háj, kde stojí rozhledna, z které je krásný výhled na město Aš, je to cca 20 min klidné chůze. Parkování je možné přímo před domem nebo za domem. Společenství vlastníků zde funguje velmi dobře, a to se také odráží na celkovém stavu domu.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Rok stavby: 1970
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-andel

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 296

Vzdálenosti

bankomat 304 m MHD 115 m školka 335 m lékař 347 m pošta 671 m restaurace 206 m škola 133 m obchod 553 m vlak 843 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 657 Kč

rozpětí 10 789 – 14 979 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 898 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 674 · váha 59 %

Model z dat 12 194 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 21 078 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 12 674 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 194 Kč (rozpětí 10 341 Kč – 14 528 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 078 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 110 m (Aš, Střelnice)
Nádraží: 851 m (Aš město)
Praha hl. n.: 213 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno