pronájem bytu 3+1 64 m²
Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, ul. Hlavní Aš, 64m² Ve výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu byt s dispozicí 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v 4. NP (3. patře) panelového domu o 4. podlaží bez výtahu. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, laminátové podlahy, obložené jádro, nová kuchyňská linka. Byt je osazen plastovými okny, je velmi teplý nízkonákladový, v panelovém domě, který je po nedávné rekonstrukci fasády. K dispozici je sklepní kóje. Měsíční nájmné ve výší 11.000,-Kč plus náklady na energie které se budou pohybovat podle počtu osob v bytě žijících. Panelový dům se nachází centru města, vše potřebné jako obchody s potravinami, škola a školka jsou na dosah ruky. Do přírody či procházkou na vrh Háj, kde stojí rozhledna, z které je krásný výhled na město Aš, je to cca 20 min klidné chůze. Parkování je možné přímo před domem nebo za domem. Společenství vlastníků zde funguje velmi dobře, a to se také odráží na celkovém stavu domu. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.08.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-270-NP00531
Odhad reálné ceny
12 644 Kč
rozpětí 10 593 – 15 097 Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 886 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 837 · váha 60 %
Model z dat
13 493 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
20 000 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 11 837 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 493 Kč (rozpětí 11 036 Kč – 15 946 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 20 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:48
Pronájem částečně zrekonstruovaného bytu 3+1 v osobním vlastnictví v centru Aše. Dům je po nedávné rekonstrukci fasády.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sklepní kóje
- nutne investice
- bez nutnosti velkých investic, byt prošel částečnou rekonstrukcí
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Aš, Střelnice)
- Nádraží
- 851 m (Aš město)
- Praha hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 248 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |