Pronájem bytu 1+1 40 m²
Aš, Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 26.09.2026
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu byt 1+1 v Aši, ul. Neumannova, 40,00 m2
Ve výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu byt s dispozicí 1+1 o podlahové ploše 40m2 v osobním vlastnictví, který se nachází v 5.NP (4.patře) panelového domu o 8. podlaží s výtahem. Byt je po velmi zdařilé rekonstrukci. Zděné jádro, nové rozvody elektřiny. Bytová jednotka byla rekonstruována s citem a za pomocí kvalitních materiálů. K bytu náleží sklepní kóje.
Čistý měsíční nájem činí 8.500,-Kč plus měsíční náklady za provoz bytu které se budou odvíjet dle počtu lidí v něm žijících. Kauce ve výší dvou měsíčních nájmů.
Dům je po rekonstrukci zevnějšku, leží v centru města na ulici Neumannova. Příroda na dosah a blízké centrum jsou jen jedny z mála důvodů žádanosti této lokality. Náklady na bydlení jsou zde velmi nízké. Veškerá občanská vybavenost je samozřejmostí.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (33 dní)
- Prodávající
- remax-andel
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Kabelová televize
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 241
Vzdálenosti
bankomat
147 m
MHD
216 m
školka
87 m
lékař
224 m
pošta
333 m
restaurace
155 m
škola
185 m
obchod
921 m
vlak
704 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 8 000 Kč | 10.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 8 000 Kč | 10.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 8 500 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 8 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 8 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 500 Kč
212 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 282 Kč
7 466 – 9 294 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 823 · váha 63 %
Model z dat
9 090 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
12 394 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 7 823 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 090 Kč (rozpětí 7 846 Kč – 10 744 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47775 nabídek stejného druhu → 12 394 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 22082 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 216 m (Aš, Tosta ředitelství)
- Nádraží
- 687 m (Aš město)
- Plzeň hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 214 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 226 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 265 min · 1 přestup
- Liberec
- 301 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 313 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 318 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 351 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.09.2026 | staženo |
| 23.09.2026 | znovu v nabídce |
| 07.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |