pronájem bytu 1+1 40 m²
Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 07.09.2026
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu byt 1+1 v Aši, ul. Neumannova, 40,00 m² K pronájmu byt 1+1 v Aši, ul. Neumannova, 40,00 m² Ve výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu byt s dispozicí 1+1 o podlahové ploše 40m² v osobním vlastnictví, který se nachází v 5. NP (4. patře) panelového domu o 8. podlaží s výtahem. Byt je po velmi zdařilé rekonstrukci. Zděné jádro, nové rozvody elektřiny. Bytová jednotka byla rekonstruována s citem a za pomocí kvalitních materiálů. K bytu náleží sklepní kóje. Čistý měsíční nájem činí 8.500,-Kč plus měsíční náklady za provoz bytu které se budou odvíjet dle počtu lidí v něm žijících. Kauce ve výší dvou měsíčních nájmů. Dům je po rekonstrukci zevnějšku, leží v centru města na ulici Neumannova. Příroda na dosah a blízké centrum jsou jen jedny z mála důvodů žádanosti této lokality. Náklady na bydlení jsou zde velmi nízké. Veškerá občanská vybavenost je samozřejmostí. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (13 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 01.08.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-270-NP00532
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 8 000 Kč | 10.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 8 000 Kč | 10.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 8 500 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 8 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 8 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 500 Kč
212 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 014 Kč
7 684 – 9 973 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 357 · váha 61 %
Model z dat
8 745 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 983 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 8 357 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 745 Kč (rozpětí 7 181 Kč – 9 963 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 12 983 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:48
Pronájem bytu 1+1 po zdařivé rekonstrukci v osobním vlastnictví v centru Aše. Důležitá je kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- odpady
- zděné jádro
- prislusenstvi
- sklepní kóje
Dostupnost
- Zastávka
- 216 m (Aš, Tosta ředitelství)
- Nádraží
- 687 m (Aš město)
- Plzeň hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 214 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 226 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 265 min · 1 přestup
- Liberec
- 301 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 313 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 318 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 351 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |