Pronájem bytu 3+1 80 m²
Aš, Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytů 3+1 (80 m²) po rekonstrukci – ul. Hlavní, Aš
Hledáte světlé, moderní a opravdu velkorysé bydlení pro svou rodinu? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu družstevní byt o dispozici 3+1 s nadstandardní výměrou 80 m², který se nachází na skvělé adrese v Aši (ul. Hlavní 2451/125).
Byt je v hezkém stavu po rekonstrukci a plně připraven k okamžitému nastěhování!
Hlavní výhody bytu:
Velkorysá výměra 80 m²: Nabízí dostatek prostoru a pohodlí pro celou rodinu.
Klid a soukromí: Nachází se ve 4. (posledním) patře zatepleného panelového domu, což zajišťuje klid bez hluku od sousedů nad vámi.
Částečně vybaveno: Součástí bytu je kuchyňská linka s elektrickým sporákem a lednicí, v koupelně nechybí vana.
Úspornější dům: Panelový dům je kompletně zateplený.
Finanční podmínky:
Měsíční nájemné: 11 500 Kč
Zálohy na služby: cca 6 000 Kč / měsíc (odvíjí se od počtu osob)
Elektřina: Přepisuje se přímo na nájemce (máte plnou kontrolu nad spotřebou)
Vratná kauce: 18 500 Kč (v této částce je již zahrnuta i provize RK)
Byt je volný ihned.
Poznámka pro zájemce: Majitel hledá slušné a spolehlivé nájemce. Při podpisu smlouvy požadujeme doložení pracovní smlouvy a výpisu z evidence exekucí.
Chcete si byt prohlédnout osobně? Kontaktujte mě na telefonním čísle pro více informací a sjednání prohlídky. Těším se na vás!
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (144 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- wilczek-reality-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
304 m
MHD
115 m
školka
335 m
lékař
347 m
pošta
671 m
restaurace
206 m
škola
133 m
obchod
553 m
vlak
843 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
144 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 033 Kč
12 155 – 16 546 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 701 · váha 57 %
Model z dat
14 079 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
27 158 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 Kč/m² → 13 701 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 079 Kč (rozpětí 12 020 Kč – 16 313 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 27 158 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 04:32
Pronájem bytu 3+1 v osobním vlastnictví v Aši ve 4. patře panelového domu bez výtahu. Při podpisu je vyžadováno doložení pracovní smlouvy a výpisu z exekucí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- Majitel požaduje kauce ve výši 32.500 Kč a v tom je i provize RK.
- prislusenstvi
- vanou a kuchyňskou linkou a elek. sporákem a lednicí
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Aš, Střelnice)
- Nádraží
- 851 m (Aš město)
- Plzeň hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 214 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 226 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 265 min · 1 přestup
- Liberec
- 301 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 313 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 318 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 351 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |