pronájem bytu 3+1 80 m²
Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím pronájem bytu 3+1 Aš Pronájem prostorného bytů 3+1 (80 m²) po rekonstrukci – ul. Hlavní, Aš Hledáte světlé, moderní a opravdu velkorysé bydlení pro svou rodinu? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu družstevní byt o dispozici 3+1 s nadstandardní výměrou 80 m², který se nachází na skvělé adrese v Aši (ul. Hlavní 2451/125). Byt je v hezkém stavu po rekonstrukci a plně připraven k okamžitému nastěhování! Hlavní výhody bytu: Velkorysá výměra 80 m²: Nabízí dostatek prostoru a pohodlí pro celou rodinu. Klid a soukromí: Nachází se ve 4. (posledním) patře zatepleného panelového domu, což zajišťuje klid bez hluku od sousedů nad vámi. Částečně vybaveno: Součástí bytu je kuchyňská linka s elektrickým sporákem a lednicí, v koupelně nechybí vana. Úspornější dům: Panelový dům je kompletně zateplený. Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 11 500 Kč Zálohy na služby: cca 6 000 Kč / měsíc (odvíjí se od počtu osob) Elektřina: Přepisuje se přímo na nájemce (máte plnou kontrolu nad spotřebou) Vratná kauce: 18 500 Kč (v této částce je již zahrnuta i provize RK) Byt je volný ihned. Poznámka pro zájemce: Majitel hledá slušné a spolehlivé nájemce. Při podpisu smlouvy požadujeme doložení pracovní smlouvy a výpisu z evidence exekucí. Chcete si byt prohlédnout osobně? Kontaktujte mě na telefonním čísle pro více informací a sjednání prohlídky. Těším se na vás!
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (144 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- WILCZEK reality s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 8 500 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 10 000 Kč
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-17
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
144 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 415 Kč
11 086 – 15 138 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 277 · váha 56 %
Model z dat
13 594 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
23 484 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 Kč/m² → 11 277 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 594 Kč (rozpětí 11 741 Kč – 15 815 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 23 484 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Aš, Střelnice)
- Nádraží
- 851 m (Aš město)
- Plzeň hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 214 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 226 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 265 min · 1 přestup
- Liberec
- 301 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 313 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 318 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 351 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | znovu v nabídce |
| 16.10.2026 | staženo |
| 14.10.2026 | přidáno |