Pronájem bytu 2+1 65 m²

Mariánské Lázně, Úšovice · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím zprostředkování dlouhodobého pronájmu velmi pěkného, vzdušného a světlého bytu o dispozici 2+1 a výměře 65 m², který se nachází ve 3. patře panelového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Mariánských Lázní – ulice Kubelíkova.

Hlavní výhody bytu:

Praktická dispozice: Neprůchozí, samostatné místnosti.

Vybavení: Byt se pronajímá kompletně zařízený včetně spotřebičů – stačí se jen nastěhovat.

Orientace a výhled: Okna na sever a jih s příjemným výhledem do okolí.

Balkón: K dispozici balkón v mezipatře domu.

Lokalita a občanská vybavenost:

V těsné blízkosti: nákupní centrum, škola, školka, zastávka MHD a poliklinika.

V pěší dostupnosti: autobusová a vlakové nádraží, městská nemocnice

Skvělé možnosti relaxace i sportu: v blízkém okolí přírodní park Prelát, pěší zóna a lázeňský park s léčivými prameny.

Dostupnost centra: 5 minut autem / cca 30 minut příjemnou procházkou.

Finanční podmínky:

Měsíční nájem: 14 900 Kč + poplatky za služby

Elektřina: Převádí se na nájemce

Vratná kauce: 20 000 Kč

Provize RK: (v výši jednoho nájmu / dle dohody)

Upřednostňujeme seriózní zájemce s pravidelným a doložitelným příjmem.

Parametry

Cena: 14 900 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: personal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 1331 m MHD 167 m školka 358 m lékař 129 m pošta 2280 m restaurace 139 m škola 274 m obchod 1632 m vlak 912 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 729 Kč

rozpětí 11 717 – 16 373 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 905 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 992 · váha 58 %

Model z dat 12 941 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 21 407 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 13 992 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 941 Kč (rozpětí 10 975 Kč – 15 418 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 407 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Sídliště)
Nádraží: 1034 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno