pronájem bytu 2+1 65 m²

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byty 2+1, 65 m² - Mariánské Lázně - Úšovice Nabízím zprostředkování dlouhodobého pronájmu velmi pěkného, vzdušného a světlého bytu o dispozici 2+1 a výměře 65 m², který se nachází ve 3. patře panelového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Mariánských Lázní – ulice Kubelíkova. Hlavní výhody bytu: Praktická dispozice: Neprůchozí, samostatné místnosti. Vybavení: Byt se pronajímá kompletně zařízený včetně spotřebičů – stačí se jen nastěhovat. Orientace a výhled: Okna na sever a jih s příjemným výhledem do okolí. Balkón: K dispozici balkón v mezipatře domu. Lokalita a občanská vybavenost: V těsné blízkosti: nákupní centrum, škola, školka, zastávka MHD a poliklinika. V pěší dostupnosti: autobusová a vlakové nádraží, městská nemocnice Skvělé možnosti relaxace i sportu: v blízkém okolí přírodní park Prelát, pěší zóna a lázeňský park s léčivými prameny. Dostupnost centra: 5 minut autem / cca 30 minut příjemnou procházkou. Finanční podmínky: Měsíční nájem: 14 900 Kč + poplatky za služby Elektřina: Převádí se na nájemce Vratná kauce: 20 000 Kč Provize RK: (v výši jednoho nájmu / dle dohody) Upřednostňujeme seriózní zájemce s pravidelným a doložitelným příjmem. 

Parametry

Cena: 14 900 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PERSONAL REALITY - Kladno

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-03290

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 365 Kč

rozpětí 11 668 – 16 485 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 503 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 155 · váha 61 %

Model z dat 14 375 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 20 313 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 14 155 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 375 Kč (rozpětí 11 758 Kč – 16 988 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 20 313 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 207 m (Dopravní podnik)
Nádraží: 1227 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno