Pronájem bytu 3+kk 75 m²

Mariánské Lázně, Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem luxusního bytu 3+kk o plošné výměře á 75 m² v centru Mariánských Lázní nedaleko Kolonády. Byt se nachází v 2.NP  objektu s osobním výtahem. 
Byt je po kompletní rekonstrukci a je zcela vybaven. 
Dům se nachází v srdci lázeňské zóny ústředního centra Mariánských Lázní, města na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO. 
Dům leží v bezprostředním sousedství lázeňské promenádní Kolonády. Z tohoto hlediska je poloha zcela neopakovatelná. Veškerá potřebná občanská vybavenost se nachází v bezprostřední vzdálenosti v okolí (geologický park, wellness, balneoprovozy, kavárny, restaurace a vinárny, hotely, lázeňské domy, shopping zóna, apod.). Dům je obklopen historickými objekty a množstvím zeleně a parků. Pěší vzdálenosti: parkovací dům (500m), Zpívající fontána (150m). V případě, že si chcete vychutnout kouzlo Mariánských Lázní je tato nabídka určena právě pro Vás. 
Doporučujeme. Ev. číslo: 657301.

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (467 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: dumrealit-cz-premium

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus parkovacích míst topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 718 m MHD 71 m školka 864 m lékař 99 m pošta 864 m restaurace 50 m škola 690 m obchod 1592 m vlak 2232 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	35 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	35 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 593 Kč

rozpětí 18 011 – 26 286 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 62 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 297 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 240 · váha 55 %

Model z dat 23 174 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 24 700 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 20 240 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 174 Kč (rozpětí 19 653 Kč – 27 609 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 62% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 90 m (Kolonáda)
Nádraží: 2248 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 186 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno