Pronájem bytu 3+1 72 m²

Mariánské Lázně, Úšovice · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu velmi pěkný byt 3+1 v Mariánských Lázních, ul. Kollárova.  Výměra 72 m², nachází ve zvýšeném přízemí panelového domu bez výtahu.

Byt prošel rekonstrukcí a je k dispozici téměř zařízený. V případě dohody s majitelem je možné část či celé vybavení z bytu odvézt a přizpůsobit tak prostor potřebám nájemce.

Dispozice a vybavení
Byt je výborně dispozičně řešený. Obývací pokoj, ložnice i druhý pokoj jsou neprůchozí, což poskytuje dostatek soukromí a klidu. Okna jsou orientována na jih, sever a západ.

Vytápění je řešeno ústředním dálkovým topením.

Nájemné a podmínky:
Nájemné: 14 500 Kč/měsíc + poplatky

- kauce ve výši 18.000,-Kč + provize RK
- elektrická energie bude přepsána na nájemce
- preferujeme seriózní zájemce s pravidelným příjmem

Byt se nachází v lokalitě s velmi dobrou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V blízkosti je zastávka MHD, autobusové a vlakové nádraží i nákupní centrum. V pěší dostupnosti se nachází také městská nemocnice, městský park s léčivými prameny a turistickými stezkami.

Do centra Mariánských Lázní se dostanete přibližně za 20 minut chůze.

Příjemné bydlení v lázeňském městě, které nabízí pohodlí, klid i kompletní občanskou vybavenost na dosah.

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (201 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: personal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 622 m MHD 143 m školka 334 m lékař 626 m pošta 1715 m restaurace 127 m škola 661 m obchod 933 m vlak 429 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 133 Kč

rozpětí 12 841 – 18 592 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 225 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 263 · váha 56 %

Model z dat 14 514 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 23 712 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 15 263 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 514 Kč (rozpětí 12 309 Kč – 17 292 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Mariánské Lázně, Úšovice, Kollárova)
Nádraží: 430 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno