pronájem bytu 3+1 72 m²

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 72 m², Mariánské Lázně - Úšovice Nabízím k dlouhodobému pronájmu velmi pěkný byt 3+1 v Mariánských Lázních, ul. Kollárova. Výměra 72 m², nachází ve zvýšeném přízemí panelového domu bez výtahu. Byt prošel rekonstrukcí a je k dispozici téměř zařízený. V případě dohody s majitelem je možné část či celé vybavení z bytu odvézt a přizpůsobit tak prostor potřebám nájemce. Dispozice a vybavení Byt je výborně dispozičně řešený. Obývací pokoj, ložnice i druhý pokoj jsou neprůchozí, což poskytuje dostatek soukromí a klidu. Okna jsou orientována na jih, sever a západ. Vytápění je řešeno ústředním dálkovým topením. Nájemné a podmínky: Nájemné: 14 500 Kč/měsíc + poplatky - kauce ve výši 18.000,-Kč + provize RK - elektrická energie bude přepsána na nájemce - preferujeme seriózní zájemce s pravidelným příjmem Byt se nachází v lokalitě s velmi dobrou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V blízkosti je zastávka MHD, autobusové a vlakové nádraží i nákupní centrum. V pěší dostupnosti se nachází také městská nemocnice, městský park s léčivými prameny a turistickými stezkami. Do centra Mariánských Lázní se dostanete přibližně za 20 minut chůze. Příjemné bydlení v lázeňském městě, které nabízí pohodlí, klid i kompletní občanskou vybavenost na dosah. 

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (201 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PERSONAL REALITY - Kladno

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 25.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-03302

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 008 Kč

rozpětí 12 792 – 18 735 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 108 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 012 · váha 57 %

Model z dat 15 974 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 22 500 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 14 012 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 974 Kč (rozpětí 13 066 Kč – 18 878 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 22 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Mariánské Lázně, Úšovice, Kollárova)
Nádraží: 430 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno