Pronájem bytu 1+1 40 m²

Domažlice, Hořejší Předměstí · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu velice pěkný byt s dispozicí 1+1/L s užitnou plochou 40 m2 v ul. Javorová ve městě Domažlice. Byt ležící ve 2.NP rodinného domu disponuje plastovými okny, rozvody elektroinstalace jsou v mědi, rozvody vody  v plastu, vytápění podlahové, které zajišťujě tepelné čerpadlo, odpady jsou svedeny do veřejné kanalizace. Z lodžie bytu je velice pěkný výhled do okolí, nemovitost leží v lukrativní části, na okraji města Domažlice, v blízkosti se nachází velice pěkná příroda., možnost turistiky, cyklistiky apod. Měsíční nájemné včetně veškerého provozu bytu činí 17000,-Kč. Byt je částečně zařízen, možnost využívání společného prostoru pro uskladnění jízdních kol apod. Doporučujeme.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (425 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: reality-cermak

Vzdálenosti

bankomat 1307 m MHD 287 m školka 1219 m lékař 1053 m pošta 1391 m restaurace 1398 m škola 1161 m obchod 1478 m vlak 1453 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

425 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 875 Kč

8 488 – 11 114 Kč

Nabídka je 72 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -38 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 10 119 · váha 59 %

Model z dat 9 484 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 13 594 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 10 119 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 484 Kč (rozpětí 8 097 Kč – 10 989 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 13 594 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 72% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 288 m (Domažlice, nová nem.)
Nádraží: 1452 m (Domažlice město)
Plzeň hl. n.: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
České Budějovice: 144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 183 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 231 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 236 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026	znovu v nabídce
02.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno