pronájem bytu 1+1 40 m²
Domažlice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 1+1/L, 40 m² - Domažlice Nabízíme k pronájmu velice pěkný byt s dispozicí 1+1/L s užitnou plochou 40 m² v ul. Javorová ve městě Domažlice. Byt ležící ve 2. NP rodinného domu disponuje plastovými okny, rozvody elektroinstalace jsou v mědi, rozvody vody v plastu, vytápění podlahové, které zajišťujě tepelné čerpadlo, odpady jsou svedeny do veřejné kanalizace. Z lodžie bytu je velice pěkný výhled do okolí, nemovitost leží v lukrativní části, na okraji města Domažlice, v blízkosti se nachází velice pěkná příroda., možnost turistiky, cyklistiky apod. Měsíční nájemné včetně veškerého provozu bytu činí 17000,-Kč. Byt je částečně zařízen, možnost využívání společného prostoru pro uskladnění jízdních kol apod. Doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (425 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Reality Čermák
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-666
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
425 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 294 Kč
8 839 – 11 565 Kč
Nabídka je 65 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -32 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 2 km)
10 652 · váha 59 %
Model z dat
9 721 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 310 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 10 652 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 721 Kč (rozpětí 8 299 Kč – 11 264 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 14 310 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 65% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 287 m (Domažlice, nová nem.)
- Nádraží
- 1452 m (Domažlice město)
- Plzeň hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 144 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Liberec
- 219 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 236 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 269 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |