Pronájem bytu 1+1 38 m²

Domažlice, Hořejší Předměstí · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu velice pěkný, zcela  zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví s dispozicí 1+1 s užitnou plochou 38 m2 v Domažlicích, ul. Kosmonautů. Byt ležící ve 3 NP cihlového domu ( bez výtahu ) disponuje zděným jádrem, v bytě jsou plastová okna, nové podlahové krytiny ( dlažba ), zánovní  kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči ( indukční deska, trouiba, myčka ), nové omítky,, rozvody elektroinstalace jsou v mědi, rovody vody v plastu, topení dálkové ústřední, zdroj vody z vodovodního řadu, odpady jsou svedeny do veřejné kanalizace. V bytě jsou dále nové interiérové dveře včetně obložek, rovněž tak jsou nové vstupní dveře do bytu (bezpečnostní ).  K bytu náleží sklep o ploše 5 m2. Nemovitost leží v klidné a vyhledávané lokalitě města Domažlic, z bytu je velice pěkný výhled do okolí, vzdálenost od centra 5 min, chůze.  Měsíční nájemné činí 13000,-Kč + provoz, byt je k dispozici od 1.9.2026. Preferujeme dlouhodobý pronájem a solventního klienta. Další info v RK. Doporučujeme.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (342 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: reality-cermak

Vzdálenosti

bankomat 707 m MHD 145 m školka 614 m lékař 450 m pošta 803 m restaurace 801 m škola 614 m obchod 947 m vlak 849 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

342 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 647 Kč

8 313 – 10 894 Kč

Nabídka je 35 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).

Jistota odhadu 59 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 9 643 · váha 59 %

Model z dat 9 651 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 12 915 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 9 643 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 651 Kč (rozpětí 8 239 Kč – 11 182 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 12 915 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 240 m (Domažlice, Kozinova)
Nádraží: 936 m (Domažlice město)
Plzeň hl. n.: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
České Budějovice: 144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 183 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 231 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 236 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026	znovu v nabídce
02.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno