pronájem bytu 1+1 38 m²
Domažlice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 1+1, OV, 38 m² - ul. Kosmonoutů, Domažlice Nabízíme k pronájmu velice pěkný, zcela zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví s dispozicí 1+1 s užitnou plochou 38 m² v Domažlicích, ul. Kosmonautů. Byt ležící ve 3 NP cihlového domu ( bez výtahu ) disponuje zděným jádrem, v bytě jsou plastová okna, nové podlahové krytiny ( dlažba ), zánovní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči ( indukční deska, trouiba, myčka ), nové omítky,, rozvody elektroinstalace jsou v mědi, rovody vody v plastu, topení dálkové ústřední, zdroj vody z vodovodního řadu, odpady jsou svedeny do veřejné kanalizace. V bytě jsou dále nové interiérové dveře včetně obložek, rovněž tak jsou nové vstupní dveře do bytu (bezpečnostní ). K bytu náleží sklep o ploše 5 m². Nemovitost leží v klidné a vyhledávané lokalitě města Domažlic, z bytu je velice pěkný výhled do okolí, vzdálenost od centra 5 min, chůze. Měsíční nájemné činí 13000,-Kč + provoz, byt je k dispozici od 1.9.2026. Preferujeme dlouhodobý pronájem a solventního klienta. Další info v RK. Doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (342 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Reality Čermák
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-555
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
342 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 944 Kč
8 610 – 11 272 Kč
Nabídka je 31 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 2 km)
10 055 · váha 59 %
Model z dat
9 760 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 594 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 10 055 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 760 Kč (rozpětí 8 332 Kč – 11 308 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 13 594 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Domažlice, Kozinova)
- Nádraží
- 847 m (Domažlice město)
- Plzeň hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 144 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Liberec
- 219 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 236 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 269 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |