Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 38 m²

Domažlice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem 1+1, OV, 38 m² - ul. Kosmonoutů, Domažlice Nabízíme k pronájmu velice pěkný, zcela zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví s dispozicí 1+1 s užitnou plochou 38 m² v Domažlicích, ul. Kosmonautů. Byt ležící ve 3 NP cihlového domu ( bez výtahu ) disponuje zděným jádrem, v bytě jsou plastová okna, nové podlahové krytiny ( dlažba ), zánovní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči ( indukční deska, trouiba, myčka ), nové omítky,, rozvody elektroinstalace jsou v mědi, rovody vody v plastu, topení dálkové ústřední, zdroj vody z vodovodního řadu, odpady jsou svedeny do veřejné kanalizace. V bytě jsou dále nové interiérové dveře včetně obložek, rovněž tak jsou nové vstupní dveře do bytu (bezpečnostní ). K bytu náleží sklep o ploše 5 m². Nemovitost leží v klidné a vyhledávané lokalitě města Domažlic, z bytu je velice pěkný výhled do okolí, vzdálenost od centra 5 min, chůze. Měsíční nájemné činí 13000,-Kč + provoz, byt je k dispozici od 1.9.2026. Preferujeme dlouhodobý pronájem a solventního klienta. Další info v RK. Doporučujeme.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (342 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Reality Čermák

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-555

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 13 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 13 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 611 Kč
rozpětí 8 617 – 13 910 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 914 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 13 520 · váha 44 %
Model z dat 9 951 · váha 53 %
Cenová hladina (cr) 13 000 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (44% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 356 Kč/m² → 13 520 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 951 Kč (rozpětí 8 139 Kč – 11 760 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 13 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
145 m (Domažlice, Kozinova)
Nádraží
847 m (Domažlice město)
Praha hl. n.
131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno