Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 43 m²

Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k pronájmu bytovou jednotku 2+kk, nacházející se ve 3 patře (4NP) panelového domu v horní části sídliště nad Lužnicí, ulici Varšavská. Jedná se o kompletně zrenovovaný slunný byt s balkonem, který prošel rekonstrukcí - kuchyňské linky, vestavných spotřebičů - myčky, varné desky, vestavné trouby a digestoře, podlaha v kuchyni dlažba, v obytné části linoleum, chodba a koupelna dlažba, dále zděného atypického koupelnového jádra s vanou, rohovým umyvadlem a samostatnou toaletou. Byt dále disponuje novými interiérovými dřevěnými dveřmi a je nabízen k pronájmu kompletně vybaven, vyjma elektrospotřebiče - ledničku, pračku a mikrovlnnou troubu. Požadované nájemné 11.000,-Kč, náklady na služby 3.600,-Kč (zálohy počítány při obsazenosti 2 osobami)+ přepis elektrické energie na nájemce. Kauce ve výši 2 x 11.000,-Kč, provize RK 11.000,-Kč+ DPH. V blízkém dosahu veškerá občanská vybavenost. Doporučujeme, k nastěhování od 1.9.2026.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
B
Rekonstrukce
2014
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-klic

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 4 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelová televize topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 213 m MHD 36 m školka 214 m lékař 204 m pošta 1598 m restaurace 118 m škola 214 m obchod 327 m vlak 521 m

Odhad reálné ceny

9 950 Kč
rozpětí 9 230 – 11 503 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 353 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 9 305 · váha 60 %
Model z dat 10 752 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 14 162 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 9 305 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 752 Kč (rozpětí 9 119 Kč – 12 810 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 162 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
26 m (Tábor, sídl. Nad Lužnicí)
Nádraží
532 m (Tábor-Čápův Dvůr)
Praha hl. n.
93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno