Pronájem bytu 3+kk 120 m²
Nadějkov, Nepřejov · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízím prostorný a plně vybavený apartmán s přístupem na rozlehlou zahradu o rozloze 2 000 m² s vířivkou, přírodním jezerem a dětským hřištěm, nacházející se uprostřed jihočeské přírody v osadě Nepřejov (Nadějkov), jen hodinu jízdy od Prahy. Apartmán je součástí zrekonstruovaného venkovského stavení a je ideální pro větší rodinu nebo partu přátel jako prázdninový dům.
OBJEKT NENÍ MOŽNO DÁLE PODNAJÍMAT/PRONAJÍMAT!
Byt má rozlohu 120 m² a je kompletně vybavený včetně spotřebičů i nábytku. V přízemí se nachází prostorná společenská místnost s krbem a kuchyňským koutem (lednice, mrazák, dřez, elektrický vařič). V patře jsou dvě ložnice, každá s manželskou postelí a samostatným jednolůžkem, a koupelna s vanou.
K apartmánovému domu patří společná zahrada o rozloze 2 000 m², kterou mohou podnájemníci využívat. Nachází se zde přírodní jezírko, venkovní vířivka, bazén, pergola s posezením, ohniště, gril, dětské hřiště, kolárna.
Okolí spadá do turistické oblasti Toulava, známé turistickými stezkami, cyklotrasami a v zimě klasickým lyžováním. Apartmán se nachází 10 minut jízdy autem od lyžařského areálu Monínec, 3 minuty od golfové hřiště Čertovo Břemeno. V docházkové vzdálenosti se nachází biofarma se sadem a včelstvy. Nejbližší město s občanskou vybaveností je vzdáleno 5 km, okresní město Tábor 20km.
Cena podnájmu 13 000 Kč/měsíčně
Zálohy na energie, vodu a služby (jímka, péče o zahradu, vířivka, bazén, jezero) 7 000 Kč/měsíčně
Jistina (kauce) 20 000 Kč
Provize realitní kanceláře je ve výši měsíčního podnájmu + DPH (13 000 Kč + DPH)
Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací!
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (108 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Pozemek
- 2000 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- kamenná
- PENB
- C
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-infinity
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
kanalizace: Jímka
plocha zahrady (m²): 2000
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Samota
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 168
Vzdálenosti
bankomat
3082 m
MHD
1321 m
školka
2223 m
lékař
2032 m
pošta
1968 m
restaurace
2272 m
škola
2223 m
vlak
6840 m
Odhad reálné ceny
19 835 Kč
rozpětí 16 724 – 24 544 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 645 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 20 km)
15 526 · váha 45 %
Model z dat
22 479 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
39 521 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 31 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 129 Kč/m² → 15 526 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 479 Kč (rozpětí 19 064 Kč – 26 781 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 39 521 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1210 m (Nadějkov, Křenovy Dvory)
- Nádraží
- 6850 m (Božejovice)
- Praha hl. n.
- 128 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |