pronájem bytu 3+kk 120 m²
Nadějkov · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Podnájem bytu B 120 m² K dlouhodobému podnájmu nabízím prostorný a plně vybavený apartmán s přístupem na rozlehlou zahradu o rozloze 2 000 m² s vířivkou, přírodním jezerem a dětským hřištěm, nacházející se uprostřed jihočeské přírody v osadě Nepřejov (Nadějkov), jen hodinu jízdy od Prahy. Apartmán je součástí zrekonstruovaného venkovského stavení a je ideální pro větší rodinu nebo partu přátel jako prázdninový dům. OBJEKT NENÍ MOŽNO DÁLE PODNAJÍMAT/PRONAJÍMAT. Byt má rozlohu 120 m² a je kompletně vybavený včetně spotřebičů i nábytku. V přízemí se nachází prostorná společenská místnost s krbem a kuchyňským koutem (lednice, mrazák, dřez, elektrický vařič). V patře jsou dvě ložnice, každá s manželskou postelí a samostatným jednolůžkem, a koupelna s vanou. K apartmánovému domu patří společná zahrada o rozloze 2 000 m², kterou mohou podnájemníci využívat. Nachází se zde přírodní jezírko, venkovní vířivka, bazén, pergola s posezením, ohniště, gril, dětské hřiště, kolárna. Okolí spadá do turistické oblasti Toulava, známé turistickými stezkami, cyklotrasami a v zimě klasickým lyžováním. Apartmán se nachází 10 minut jízdy autem od lyžařského areálu Monínec, 3 minuty od golfové hřiště Čertovo Břemeno. V docházkové vzdálenosti se nachází biofarma se sadem a včelstvy. Nejbližší město s občanskou vybaveností je vzdáleno 5 km, okresní město Tábor 20km. Cena podnájmu 13 000 Kč/měsíčně Zálohy na energie, vodu a služby (jímka, péče o zahradu, vířivka, bazén, jezero) 7 000 Kč/měsíčně Jistina (kauce) 20 000 Kč Provize realitní kanceláře je ve výši měsíčního podnájmu + DPH (13 000 Kč + DPH) Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (108 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- kamenná
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.08.2026
Lokalita objektu: samota
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 2000 m 2
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-305-NP00997
Odhad reálné ceny
14 665 Kč
rozpětí 11 728 – 19 203 Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 785 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 20 km)
12 740 · váha 40 %
Model z dat
14 590 · váha 56 %
Cenová hladina
(cr)
37 338 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 38 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1210 m (Nadějkov, Křenovy Dvory)
- Nádraží
- 6850 m (Božejovice)
- Praha hl. n.
- 124 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |