Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Veselí nad Lužnicí, Veselí nad Lužnicí II · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

K nastěhování ihned.

Nabízíme k pronájmu přízemní byt 2kk o výměře 50 m² s předzahrádkou, na Třídě Čs. armády ve Veselí nad Lužnicí II.

Dispozice je řešená prakticky: vstupní chodba s věšákovou stěnou, prostorný obývací pokoj spojený s plně vybavenou kuchyní, samostatná ložnice a koupelna s WC. Rohová kuchyňská linka má plynovou varnou desku, vestavnou troubu, myčku, digestoř a lednici s mrazákem. Z obývací části vedou prosklené dveře do zahrádky.

Ložnice pojme manželskou postel i šatní skříň, která v bytě zůstává. Koupelna je obložená, se sprchou, závěsným WC, umyvadlem se skříňkou a žebříkovým radiátorem na ručníky. Podlahy jsou vinylové, okna plastová se žaluziemi.

Lokalita nabízí kompletní vybavenost v docházkové vzdálenosti: základní škola je přímo na Třídě Čs. armády, centrum s náměstím T. G. Masaryka, obchody s potravinami (COOP Trefa) a lékárnou jsou pár minut chůze. V blízkosti bytu se nachází autobusové a vlakové nádraží. 

Velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto bytu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (údržba, platby nájemného, vyúčtování, dodatky, a pod.). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem.

Nájemné: 13500 Kč/měsíc + 3000 záloha na služby vč. el. a plynu. vratná jistota 16500 Kč, provize RK  16500 Kč + DPH

V případě zájmu o tuto nemovitost prosíme o uvedení základních informací (zda Vám vyhovuje počátek nájmu; počet osob, které by byt obývaly, zaměstnání, zda máte domácího mazlíčka).

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bohemian-estates

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus energetika: 110.0 okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 1405 m MHD 367 m školka 203 m lékař 138 m pošta 1445 m restaurace 82 m škola 706 m obchod 2420 m vlak 119 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 906 Kč

rozpětí 9 038 – 12 951 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 251 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 10 km) 11 602 · váha 41 %

Model z dat 10 099 · váha 56 %

Cenová hladina (cr) 16 467 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 11 602 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 099 Kč (rozpětí 8 565 Kč – 12 032 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Veselí nad Lužnicí, aut.st.)
Nádraží: 103 m (Veselí nad Lužnicí)
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno