Pronájem bytu 1+1 32 m²

Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu příjemný byt s vlastní šatnou 1+1 o výměře 32 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu bez výtahu v ulici Chýnovská 533/1 v Táboře. K bytu náleží také praktický úložný prostor o výměře cca 1,5 m² ve formě uzamykatelné skříně.

Byt nabízí praktickou dispozici 1+1 a díky své velikosti je ideální pro jednotlivce nebo pár. Velkou výhodou jsou **nízké měsíční náklady**. Nájemné činí 9 950 Kč měsíčně, záloha na vodu 350 Kč/osoba, záloha na otop 1 300 Kč měsíčně a paušální platba za služby 1 000 Kč měsíčně. Elektřina se přepisuje na nájemníka, předpokládaná měsíční záloha činí přibližně 850 Kč. **Předpokládané celkové měsíční náklady včetně elektřiny jsou přibližně 13 500 Kč.**

Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 20 000 Kč. Provize realitní kanceláři činí 5 000 Kč.

Byt se nachází v dobře dostupné části Tábora s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Lokalita nabízí pohodlné spojení do centra města i dobrou dostupnost obchodů, služeb a dalších potřeb pro každodenní život.

Dispozice: 1+1
Výměra bytu: 32 m²
Úložný prostor: 1,5 m²  uzamykatelná skříň
Lokalita: Tábor, Chýnovská 533/1
Patro: 2. patro, bez výtahu

Nájemné: 9 950 Kč/měsíc
Voda: 350 Kč/os./měsíc
Otop: 1 300 Kč/měsíc
Paušální platba: 1 000 Kč/měsíc
Elektřina: cca 850 Kč/měsíc, přepisuje se na nájemníka - jen předpoklad
Předpokládané celkové měsíční náklady pro 1 osobu: cca 13 500 Kč, pro 2 osoby cca 14 000 Kč
Vratná kauce: 20 000 Kč
Provize RK: 5 000 Kč
K dispozici: od 28.9.2026
Vhodné pro: jednotlivce nebo pár

Byt je k dispozici po dohodě. Pro domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 9 800 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: petr-kopacka-realitni-makler

Vybavení a sítě

energetika: 154.0 plocha sklepa (m²): 1

Vzdálenosti

bankomat 295 m MHD 62 m školka 652 m lékař 176 m pošta 603 m restaurace 278 m škola 178 m obchod 300 m vlak 659 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.08.2026	9 800 Kč	-1.0 %
28.08.2026	9 900 Kč	-0.5 %
24.08.2026	9 950 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 918 Kč

rozpětí 8 312 – 10 721 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 323 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 9 900 · váha 62 %

Model z dat 9 894 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 10 982 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 309 Kč/m² → 9 900 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 894 Kč (rozpětí 8 386 Kč – 11 626 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 10 982 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 800 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Tábor, TAPA)
Nádraží: 644 m (Tábor)
Praha hl. n.: 84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	zlevněno 9 900 → 9 800
28.08.2026	zlevněno 9 950 → 9 900
24.08.2026	přidáno