pronájem bytu 1+1 32 m²
Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem v centru Tábora, byt 1+1 o výměře 32 m²+1,5m² v ulici Chýnovská 533/1 v Táboře Nabízíme k pronájmu příjemný byt s vlastní šatnou 1+1 o výměře 32 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu bez výtahu v ulici Chýnovská 533/1 v Táboře. K bytu náleží také praktický úložný prostor o výměře cca 1,5 m² ve formě uzamykatelné skříně. Byt nabízí praktickou dispozici 1+1 a díky své velikosti je ideální pro jednotlivce nebo pár. Velkou výhodou jsou **nízké měsíční náklady**. Nájemné činí 9 950 Kč měsíčně, záloha na vodu 350 Kč/osoba, záloha na otop 1 300 Kč měsíčně a paušální platba za služby 1 000 Kč měsíčně. Elektřina se přepisuje na nájemníka, předpokládaná měsíční záloha činí přibližně 850 Kč. **Předpokládané celkové měsíční náklady včetně elektřiny jsou přibližně 13 500 Kč. ** Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 20 000 Kč. Provize realitní kanceláři činí 5 000 Kč. Byt se nachází v dobře dostupné části Tábora s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Lokalita nabízí pohodlné spojení do centra města i dobrou dostupnost obchodů, služeb a dalších potřeb pro každodenní život. Dispozice: 1+1 Výměra bytu: 32 m² Úložný prostor: 1,5 m² uzamykatelná skříň Lokalita: Tábor, Chýnovská 533/1 Patro: 2. patro, bez výtahu Nájemné: 9 950 Kč/měsíc Voda: 350 Kč/os. /měsíc Otop: 1 300 Kč/měsíc Paušální platba: 1 000 Kč/měsíc Elektřina: cca 850 Kč/měsíc, přepisuje se na nájemníka - jen předpoklad Předpokládané celkové měsíční náklady pro 1 osobu: cca 13 500 Kč, pro 2 osoby cca 14 000 Kč Vratná kauce: 20 000 Kč Provize RK: 5 000 Kč K dispozici: od 28.9.2026 Vhodné pro: jednotlivce nebo pár Byt je k dispozici po dohodě. Pro domluvení prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 9 800 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Petr Kopačka
Vybavení a sítě
Měsíční služby pro 2 osoby: 3 000 Kč
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Provize: 5 000 Kč
Roční spotřeba energie: 154 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vratná kauce: 20 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-45
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 9 800 Kč | -1.0 % |
| 28.08.2026 | 9 900 Kč | -0.5 % |
| 24.08.2026 | 9 950 Kč |
Odhad reálné ceny
9 972 Kč
rozpětí 8 412 – 10 860 Kč
· jistota 80 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 374 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 2 km)
9 800 · váha 62 %
Model z dat
10 219 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
10 982 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 306 Kč/m² → 9 800 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 219 Kč (rozpětí 8 662 Kč – 12 008 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 10 982 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 800 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:39
Příjemný byt 1+1 v centru Tábora s nízkými měsíčními náklady a šatnou. K dispozici až od září 2026.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- 350 Kč/osoba
- topeni
- otop 1300 Kč měsíčně
- provize
- 5 000 Kč
- podil velikost
- šatna 1,5 m²
- nutne investice
- vratná kauce 20 000 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 66 m (Tábor, TAPA)
- Nádraží
- 644 m (Tábor)
- Praha hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zlevněno 9 900 → 9 800 |
| 28.08.2026 | zlevněno 9 950 → 9 900 |
| 24.08.2026 | přidáno |