Pronájem bytu 3+1 72 m²

Strakonice, Přední Ptákovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 s lodžií a užitné ploše 72 m², který se nachází ve 2. patře zatepleného panelového domu s výtahem v Šumavské ulici ve Strakonicích. Byt zaujme především svým praktickým dispozičním řešením a dostatkem prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Dominantou je velký obývací pokoj se vstupem na lodžii, který poskytuje příjemné místo k odpočinku, vedle němo se nachází ložnice. Z prostorné chodby s dostatkem úložných prostorů je vstup do kuchyně a následně do dětského pokoje, koupelny a odděleného WC, což zajišťuje maximální soukromí a komfort pro všechny členy domácnosti. Dům prošel revitalizací, je vybaven výtahem. K bytu náleží také sklepní kóje a parkování je pohodlně dostupné přímo pod domem. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – potraviny, mateřskou školu a základní školu i zastávky MHD. Byt je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, vytápění je ústřední dálkové. Měsíční nájemné činí 13.000 Kč, zálohy na služby 4.608,- Kč, elektřina bude převedena na nájemníka. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 26.000 Kč a odměna realitní kanceláři činí 13.000 Kč. Byt představuje ideální volbu pro rodinu hledající komfortní bydlení v klidné a zároveň velmi dobře dostupné lokalitě. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemníka

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (181 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: hrdlicka-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 425 m MHD 84 m školka 1033 m lékař 980 m pošta 1587 m restaurace 347 m škola 407 m obchod 1017 m vlak 850 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 620 Kč

rozpětí 11 573 – 15 833 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 803 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 13 685 · váha 60 %

Model z dat 12 994 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 23 712 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 13 685 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 994 Kč (rozpětí 11 020 Kč – 15 481 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 85 m (Šumavská I)
Nádraží: 866 m (Strakonice)
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno