pronájem bytu 3+1 72 m²

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 v ulici Šumavská ve Strakonicích - Přední Ptákovice Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 s lodžií a užitné ploše 72 m², který se nachází ve 2. patře zatepleného panelového domu s výtahem v Šumavské ulici ve Strakonicích. Byt zaujme především svým praktickým dispozičním řešením a dostatkem prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Dominantou je velký obývací pokoj se vstupem na lodžii, který poskytuje příjemné místo k odpočinku, vedle němo se nachází ložnice. Z prostorné chodby s dostatkem úložných prostorů je vstup do kuchyně a následně do dětského pokoje, koupelny a odděleného WC, což zajišťuje maximální soukromí a komfort pro všechny členy domácnosti. Dům prošel revitalizací, je vybaven výtahem. K bytu náleží také sklepní kóje a parkování je pohodlně dostupné přímo pod domem. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – potraviny, mateřskou školu a základní školu i zastávky MHD. Byt je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, vytápění je ústřední dálkové. Měsíční nájemné činí 13.000 Kč, zálohy na služby 4.608,- Kč, elektřina bude převedena na nájemníka. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 26.000 Kč a odměna realitní kanceláři činí 13.000 Kč. Byt představuje ideální volbu pro rodinu hledající komfortní bydlení v klidné a zároveň velmi dobře dostupné lokalitě. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemníka 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (181 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Hrdlička - Hrdličková s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-26H080

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 165 Kč

rozpětí 11 384 – 15 763 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 375 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 12 350 · váha 61 %

Model z dat 13 993 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 22 500 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 Kč/m² → 12 350 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 993 Kč (rozpětí 11 445 Kč – 16 537 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 22 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 53 m (Šumavská I)
Nádraží: 834 m (Strakonice)
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno