Pronájem bytu 2+kk 39 m²
Netolice, Netolice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu zděný byt v centru Netolic - Staré město 133. Jedná se o byt s výměrou 39 m2 a dispozicí 2+kk. Byt je umístěn v přízemí domu a má samostatné měření vody a elektřiny. Cena pronájmu činí 7.000, -Kč + záloha na spotřebu vody (500, -Kč/osoba), elektřina bude přepsána na nájemce. Vytápění samostatným elektrokotlem. Kauce 10.000, -Kč. Provize RK 1 nájem. Volné ihned.
Parametry
- Cena
- 7 000 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- rk-rondo
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
127 m
MHD
151 m
školka
505 m
lékař
56 m
pošta
156 m
restaurace
71 m
škola
467 m
vlak
9777 m
Odhad reálné ceny
9 138 Kč
rozpětí 7 853 – 10 620 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 590 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 10 km)
7 389 · váha 34 %
Model z dat
9 893 · váha 63 %
Cenová hladina
(cr)
12 844 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 7 389 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (63% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 893 Kč (rozpětí 8 390 Kč – 11 787 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 844 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Netolice, nám.)
- Nádraží
- 792 m (Netolice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |