pronájem bytu 2+kk 39 m²
Netolice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK 1 nájem.
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
PRONÁJEM BYTU 2+KK, STARÉ MĚSTO, NETOLICE Nabízíme k pronájmu zděný byt v centru Netolic - Staré město 133. Jedná se o byt s výměrou 39 m² a dispozicí 2+kk. Byt je umístěn v přízemí domu a má samostatné měření vody a elektřiny. Cena pronájmu činí 7.000, -Kč + záloha na spotřebu vody (500, -Kč/osoba), elektřina bude přepsána na nájemce. Vytápění samostatným elektrokotlem. Kauce 10.000, -Kč. Provize RK 1 nájem. Volné ihned.
Parametry
- Cena
- 7 000 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- RONDO - obchodní a realitní společnost, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - elektrické
Číslo zakázky: IDNES-5396-M
Odhad reálné ceny
10 053 Kč
rozpětí 7 777 – 11 785 Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 450 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
9 925 · váha 52 %
Model z dat
10 022 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
12 878 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:44
Nabízí se pronájem zděného bytu 2+kk v přízemí domu v centru Netolic. Vytápění je zajištěno samostatným elektrokotlem.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- samostatné měření
- topeni
- elektrokotel
- provize
- 1 nájem
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Netolice, nám.)
- Nádraží
- 792 m (Netolice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |